上海组合贷款买房政策——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海组合贷款买房政策，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海用公积金贷款买房最高能贷多少？

1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。公积金贷款商业贷款组合贷款。

二、购买改良性第二套普通商品房：参照购买第一套住房政策。

3.购买第二套改良性非普通商品房:个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元。

共同申请公积金贷款时，贷款金额计算如下：

1、贷款限额不得高于借款人公积金账户存储余额的倍数；

2.贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；组合贷款最新政策。

3、不得高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定比例×12个月×贷款期限；

不得高于最高贷款额度。

请咨询公积金贷款业务代理网点或当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。北京组合贷款政策。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服。

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2.购房组合贷款条件

2.申请购房组合的贷款人是按时足额缴纳住房公积金的员工；

3.申请购房组合贷款人经济收入稳定，申请购房组合贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、申请购房组合的贷款人有合法有效的购房合同、协议和贷款企业银行要求的其他证明文件；

5.申请购房组合贷款人有自筹资金，购房价格超过20%，并保证用于支付购房首付；

6.有贷款企业银行认可的抵押或质押，或有足够偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为担保人；

7、申请购买组合贷款人符合当地公积金管理规定的贷款条件。申请购买组合贷款人向当地住房基金管理提出书面申请，并提交相关资料；申请购买组合贷款人取得住房公积金个人住房贷款金额后，向贷款企业银行申请公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知。商业贷款转组合贷款。

拓展资料：

个人住房组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，也可以申请个人住房公积金贷款，借款人可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。随着住房体制改革的深化，个人购房向银行贷款的意识也在增强。由住房公积金贷款和商业贷款组成的组合性个人住房担保贷款已成为建立良好良好住房金融体系和实施政策和商业住房金融发展的需要。组合贷款可以先还商业贷款吗。

个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款的合称。

如果员工申请住房公积金贷款金额不能满足需求，且购买价格低于80%，可以申请个人住房商业贷款。两笔贷款总额不得超过房价的80%，称为组合贷款。只有缴纳公积金的员工才能申请组合贷款。

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