上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金二套房贷款首付，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.第二套公积金贷款首付比例
用公积金贷款购买第二套房，首付比例为30%，贷款利率为基准利率。职工家庭购买第二套改善性自住房时，首付比例不得低于购房总价的60%，调整为40%。组合住房公积金贷款部分同步调整，商业银行贷款部分有不同规定的，按规定执行。
二套房契税缴纳标准
(1)买方第一套面积小于90平方米的房屋契税:评估价格的1%；
(2)面积大于90平方米的买方首套契税为:评估价格的1.5%；
(3)高于该区市场指导价格，面积大于或等于平方米。买方不是第一套二套房产契税或两套以上房产契税:评估价格的3%。
契税缴纳时间
契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋所有权转让合同的当天，或者纳税人取得土地、房屋所有权转让合同性质证明的其他当天。
纳税期限
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。
以下方式转让土地房屋所有权的，视为土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征收契税：
以土地、房屋所有权投资、股权、土地、房屋所有权偿还债务，以获奖的方式承担土地、房屋所有权，以预购或预付款方式承担土地、房屋所有权。契税为3%-5%。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，地方契税收入在全国迅速上升。各种土地、房屋所有权转让方式不同，契税定价方式也不同。上海二套房公积金使用条件。
法律依据上海二套房首付将调整。
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建设、重建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房安全制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。它是强制性的、互助的和经济适用的。单位和职工个人必须依法履行缴纳住房公积金的义务。
2.上海二套房公积金能借多少钱？
第二套普通住房的最高贷款限额为1万元（每人最高贷款限额为50万元）。一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为1万元。第二套非普通住房的最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。购买第二套改良商品房的借款人家庭，再购买符合上海市普通住房标准的商品房，参照第一套住房贷款政策执行，即首付比例不低于30%；利率低于5年（含5年）2.75%，5年以上3.25%。购买改良型第二套非普通商品房，利率上升1.1倍。
[法律分析]
《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称委托银行）；住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、存款和归还手续。住房公积金管理中心应当与委托银行签订委托合同。
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