上海房产抵押登记费用退还政策——上海房抵押

全国正规房产抵押

电话微信： 17612131526 ，欢迎咨询上海房产抵押登记费用退还政策，当天放款，[公积金提取，信用贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

还清抵押贷款的“一件事”，取消抵押贷款的“手掌”

目前，上海正在逐步恢复正常的生产生活秩序。由于疫情封控，市民小张未能出售的房地产终于可以转让所有权，但中介告诉该房地产，虽然贷款已经偿还，但仍有抵押贷款尚未取消！

疫情还没有完全过去。你能在网上做整个过程吗？

组合贷款需要经营银行、公积金中心和房地产登记中心。你能用一点手机做吗？

结算证明、委托书、身份证明，这么多材料，可以不带吗？

注销抵押贷款，退还担保费，可以一起做一件事吗？

以上答案都是肯定的！！！

2022年7月7日，市规划资源局与市大数据中心、市公积金管理中心、市住房房地产担保公司、建设银行上海分行合作，推出了偿还抵押贷款“一件事”服务新措施，即房地产抵押登记“不见面”3.0升级版，解决房地产抵押注销往返问题。

还清房贷的“一件事”是什么？

所谓偿还抵押贷款“一件事”，即抵押贷款借款人在偿还抵押贷款的同时，可以通过“申请”移动“一件事”入口，提交房屋抵押登记注销申请，实时掌握处理进度，也可以在线完成担保费退款。“一件事”整合事项包括出具商业和公积金贷款结算证明、抵押注销登记、部分担保费退还、提前结算贷款提取公积金（在线），由“网络”平台实现各部门数据对接，真正做“不出去”做实际，“零材料提交”享受方便。

还清抵押贷款“一件事”会带来怎样的变化？

在传统模式下，即使市民还清了抵押贷款，他们也经常在银行和注册中心多次取消抵押贷款登记。在还清抵押贷款的“一件事”中，通过数据互联简化了服务流程，减少了市民的线下运行，降低了人们的服务成本。以下是新旧过程的比较（以商业为基础） 以注销公积金组合贷款抵押权为例)：

【案例分析】小张在购房时办理了商业和公积金组合贷款，并办理了抵押登记。贷款全部还清后，先到银行办理商业贷款结算证明，取得银行授权注销抵押权的委托书；然后到公积金中心办理公积金贷款结算证明；最后到登记大厅提交申请材料，注销抵押权。

现在，小张只需要在网上提交抵押注销申请，同时办理贷款结算手续。取消申请信息将在第一时间推送给相关银行和登记机构。取消申请的确认和案件审查将在几秒钟内由系统智能批准完成。处理进度可在线实时查询，无需运行一次，也无需提交材料。

还清抵押贷款“一件事”可以处理什么业务

在目前的试点阶段，有机构接入还清抵押贷款“一件事”：

1、上海市公积金管理中心

2、上海住房房地产融资担保有限公司

3、中国建设银行股份有限公司上海分行

因此，通过建设银行办理纯商业贷款和商业贷款 公积金组合贷款和通过公积金中心或担保公司申请抵押注销的纯公积金贷款，可以使用偿还抵押贷款的“一件事”。其中，抵押权人为担保公司的，可以退还或支付担保费。

还清抵押贷款“一件事”后续如何优化升级

一方面，邀请更多的商业银行加入偿还抵押贷款的“一件事”，并考虑增加商业贷款和其他产品类型；另一方面，增加员工申请提前结算住房公积金，不断扩大偿还抵押贷款“一件事”的受众和服务范围。

来看看怎么操作

移动终端支持申请APP、支付宝随申请小程序，微信随申请小程序操作。

办事入口

在申请APP或者两个小程序的首页，点击【办事】——点击“一件事服务”中的【还清一件事房贷】，进入办事说明页面。

做事说明页面

检查说明，点击[下一步]进入房地产信息验证页面。

房地产信息验证页面

输入产权证登记号，点击【确定】，验证通过，进入抵押信息页面。

当输入产权信息错误，产权人不匹配，或产权有多个房屋部分、密封限制等时，提示验证失败，需要重新输入产权证书登记号或退出操作。

抵押信息页面

根据房屋产权验证的不同情况，分为单抵押信息和多抵押信息，可分别处理所需的抵押注销业务，点击[注销]进入抵押注销验证页面。

抵押注销验证页面

涉及公积金贷款的，将检查当前抵押贷款公积金的还款状态。如果当前状态已还清，请点击确认公积金信息，完成申请操作。点击[我的处理]查看处理进度。

温馨提示：

1、由于公积金还款确认有一定延迟，请在公积金贷款还款三个工作日后提交申请，以确保验证通过；

2、提交办理商业贷款还款后，由银行审核确认，并给出相应结论。

如有其他抵押信息，可继续按需办理相应的注销业务，并产生新的办件。

公积金贷款目前状态未还清的，不能继续办理，可点击【退出】或办理其他注销业务。

当用户重复申请、抵押权人发起取消或历史数据无法在线处理时，提示验证失败，可点击[退出]或处理其他取消业务。

点击[处理事项]进入处理详细信息页面，查询不同单个事项的处理进度。

点击【查看审批进度】进入办件进度详情页面，查看各部门的审批进度、相应的办件时间、审批处理原因等详细办件信息。

2.点击【请选择银行】选择退款银行。

【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信： 17612131526

我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。