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贷款中介行业展望&2023年北京融资故事运营方向
关于未来五年贷款中介的行业前景，我想谈谈我的个人观点。我相信我的观点一定是正确的，但时间线的问题。未来五年，贷款援助行业将迎来历史上最大的变化。
银行抵押贷款审批贷款要求将越来越严格，主要问题集中在不合规问题上，这里指的不合规不是虚假信息问题，也不是贷款欺诈、欺诈，因为以上问题不纠正，我说银行卡支付、委托支付和税务问题，像许多个人信用、企业税票贷款一样，中介可操作空间越来越小，至于原因，我在日常文件中多次强调金税四期的存在。不要低估金税四期。一个国家的有序发展依赖于完整的税收基础。在2022年的公务员招聘中，税务机关的招聘比例最大。他们永远不会向空气征税。
未来几年，银行将继续降息刺激经济，但手段将更加隐蔽。事实上，经济增长率与人们的未来预期密切相关。看看你周围的人对未来的预期，你就会知道利率的趋势。个人估计，3%的商业贷款利率不会触底，2%会向借款人挥手。以上是关于金税第四阶段的问题，加上我们个人使用银行账户的习惯，一定有很多人有错误，所以这些错误已经成为我们的犯罪工具，具体的爆炸，谁爆炸，什么时候爆炸是未知的。拔最多的鹅毛，听最少的鹅被称为所有国家的税收政策，但中国的税收机制还不够完善，加上经济不发达，很难从个人手中征税，所以中国的收费手段一直是间接税，但随着计算机的发展，降低税收支出成本已经实现，其余只是人工客户服务，所以像银行抵押贷款这样的灰色地带空间必然会更窄。
未来，银行抵押贷款还将要求借款人提供贷后支付发票。有多少中介机构敢于为借款人开具发票，有多少人会因为虚假发票而踩上缝纫机或生产雨伞。即使中介机构没有被发现，借款人也没有被发现，银行也没有检查，但谁能保证他们不会因为发票产业链而被邀请喝茶，你知道，目前，中国唯一能够实现大规模连续坐着的法律可能是虚假发票。
当然，机构利率和非机构利率会随着融资成本的降低而降低。当银行抵押贷款产品审计变得非常严格时，机构利率和非金融机构利率将填补贷款市场的空白。但由于融资成本和税收问题，机构和非金融机构的融资成本将与银行融资成本形成巨大的利差对比。例如，银行年化利率为3%，机构利率超过10%或更高，那么谁来填补5%-10%的空白市场呢？有人问我未来贷款行业的市场方向在哪里，我觉得就在这个利率空白空间里。
未来两年将是助贷行业自媒体的爆发期。本来我以为2022年会有一批自媒体贷款账户崛起。也许我太乐观了。除去硬广告IP的信息流，到目前为止还是很少有好的自媒体IP帮助贷款。反思一下，贷款援助行业本身的受众特别少。另外，内容上没有太多合理的话题，发展真的很慢。说到这里，我们还是要自夸。虽然我们的账号内容质量一般，但还是要坚持。我衷心希望我的同行们能抓紧时间做自媒体。自媒体IP的特点是流量和实现将高度集中在头部IP上，道路将越来越宽。如果他们在未来做得好，他们真的不担心借款客户。
未来北京融资故事账户的运营方向有几个，短期内依靠贷款援助业务生存。中长期规划是成为一家咨询金融规划公司。咨询是指建立私有域圈，通过住房抵押将圈外贷款人与圈内借款人一对一联系起来，一方面实现圈外贷款人的优先抵押权和稳定高收益，另一方面实现借款人在7%-14%灵活利率范围内的可选产品类别。当然，要合法避免专业贷款人、非法集资池、不良资产处理等问题；资格欺诈申请银行贷款越来越困难，所以提前半年为银行贷款准备贷款资格肯定没有问题，包括业务痕迹、税务评级、流量痕迹、上下游企业、分行对接等，使银行财务规划和个人资金低成交成为未来借款人的选择。当然，我们还有几种其他的实现方式和更远的目标，但现在很容易被嘲笑。
建立城市品牌，获得借款人和贷款人的信任，没有固定的利率标准，匹配定价，实现中介服务是我们想要发展的方向之一。北京市场上的大部分个人资金都有融资成本，但这种融资成本会导致利率无法下降。假设将圈外资金引入个人贷款市场，一方面可以降低借款人的成本，另一方面可以保证贷款人的抵押权。没有必要建立一个资本池，贷款人也不会被怀疑成为专业贷款人。如果后续可能，他们将提供财务、法律或资产等配套服务。
今年，我尝试了一项业务，只有一项。通过北京融资故事的匹配，我们交易了30万月利率1.2%的先息后信贷，并顺利回收。借款人不符合银行信贷要求，但有在押经营贷款房地产，子女有抵押别墅，贷款时考虑的标准是子女的违约成本，没有母亲会让子女轻易参与诉讼。我们让他们的孩子一起借钱，此外，他的孩子别墅不能交易，也不能转移资产，所以他接管了这项业务。为什么只能做圈外贷款人的私域？1.2%的收入对于行业外的贷款人来说并不低，尤其是对于行业内的人来说。当然，在贷款业务中，抵押权的设定是首选，利率对应于还款周期的不确定性，个人资金对及时还款仍有一定的需求。
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