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3月13日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）据了解，上海公积金管理中心于12日调整了上海公积金贷款购买第二套改善住房的人均住房建设面积，鉴定标准从36.1平方米调整为36.7平方米。

3月12日，上海市公积金管理中心发布《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均建筑面积调整的通知》，根据上海市统计局2018年3月8日发布的《2017年上海市国民经济社会发展统计公报》，截至2017年底，上海市居民人均建筑面积为36.7平方米。

因此，在上海购买第二套改善住房申请公积金贷款的家庭，人均住房建筑面积调整为不超过36.7平方米。

通知明确规定，自2018年3月12日起，新受理的第二套改善住房公积金贷款按本标准执行。

根据公积金管理中心发布的《关于调整城市住房公积金个人贷款的通知》，无住房、有公积金贷款记录或有住房或购买第二套符合改善认定条件的，认定为申请第二套改善住房贷款。

这也意味着，如果是三口之家，现有住房建筑面积在110.1平方米以内的家庭在购买第二套住房时被认定为改善住房。

一旦超过上述人均面积，公积金管理中心将停止向贷款申请人发放贷款，被认为是第二套非改善住房。

目前，根据公积金管理中心的规定，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款金额调整为80万元（个人最高金额调整为40万元），补充公积金调整为100万元（个人调整为50万元）；公积金贷款首付比例不得低于50%；非普通住房不得低于70%。公积金贷款最多能贷多少钱。

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