上海人名下无房首套贷款——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海人名下无房首套贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.第一套房的认定

第一套房的认定标准如下：

1.贷款买了套房，商业贷款结清了，然后贷款买房——算第一套。名下有房无贷款算首套房吗。

2.贷款买了套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——这是第一套。

3.全款买了套房，然后贷款买房——算第一套。

4.全款买了套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房——算第一套。有过贷款记录名下无房算不算首套。

5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，同时可以提供两套房出售的证明。在这种情况下，当你再次贷款时，它是第一套。

6.一套商业贷款以个人名义还清，另一套公积金贷款已出售。同时，它可以提供出售住房的证明。申请商业贷款后买房是第一套。有贷款记录名下无房算首套吗。

7.夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。更多的签署秘密政策解释可以关注华绿网或当地房地产经纪公司的文件。房贷结清名下无房算首套。

8.夫妻双方，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产。婚后买房申请贷款是第一套。

“首套房”的基本定义有贷款记录还清名下无房做成首套。

所谓的“第一套房”必须同时满足三个条件：买方年满18岁；购买的房屋为90平方米及以下普通房屋（90平方米及以下普通房屋享受契税税率1%的折扣）；买方名下没有单独或与他人共同购买的房屋。但是，除了与父母一起购买的房屋、按照房屋改革政策购买的房屋、继承遗产或拆迁安置外。名下有房无贷款再买房。

9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》有一套房无贷款算首套吗。

2.一套有使用权的房子，没有贷款.现在想买一套产权房，是第一套房还是第二套房？

？

使用权房取决于是否有产证。如果没有产证，那是第一套。我希望它能帮助你。以上内容仅供参考。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台