贷款年限和房龄对照表上海

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海哪些银行可以贷款60岁的房子？

1.挂铜牌的房屋一般是指能体现上海风格的历史建筑，无土地使用寿命。购买此类房地产申请抵押贷款的可选银行很多，中国银行、中国建设银行、光大、大华等大量中外银行都可以接受。第一套一般不超过60%，贷款期限一般不超过20年。

2.如果不挂铜牌，可以申请抵押的银行选择面很小，一般只推荐工行和建行接受。其中，工行实行贷款期限最长为70-住房年龄的贷款政策。原则上，69岁以下的房子可以掌握在手中。但在实际操作中，各分行差别很大。一些工行支行和信贷员只做40年以内的房龄，对40年以上房龄的抵押贷款一般对学区、金额和借款人资格有很多要求。

2.贷款年限和房龄

借款人的年龄。上海二手房贷款年限与房龄。

2.购买房产的房龄。

3.借款人的经济实力。

据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应延长。住房公积金贷款期限延长5年，男性65岁，女性60岁；一些普通银行商业贷款，男性70岁，女性65岁。上海房贷年限和房龄规定。

具体贷款年限应根据个人年龄计算（男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。例如，如果一个男人现在54岁，他只能借11年。65-54岁=11.其他依次推。)，而且每个银行的贷款年限都不一样。新房最长期限30年，二手房最长期限15年。上海公积金贷款年限和房龄。

中国住房贷款的贷款期限与各种因素有关。根据贷款类型，可分为商业贷款、个人住房公积金贷款、组合贷款和二手住房贷款。因此，如果贷款类型不同，贷款类型和计算方法也不同。

法律依据：组合贷款中的公积金贷款必须与商业贷款期限一致，规定的最长贷款期限不得超过法定退休年龄（即性60岁，女性55岁）。

商品房最长贷款期限为30年；

私有产权转让房和拍卖房的最长贷款期限为20年。

1.二手房使用年限和贷款年限不得超过30年；

二、二手房不得超过15年；

贷款到期日不得超过土地使用到期日；

贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四项规定必须同时满足。也就是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。上海房龄与贷款年限。

《个人住房贷款管理办法》的规定二手房房龄和贷款年限。

第十条贷款人应当根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十条借款人应当与贷款银行制定还本付息计划。贷款期限在一年内（含一年）的，按月偿还贷款本息。

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