上海个人购房贷款手续全接触——2023最新更新

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时间 2022年12月13日 预览 77

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1.如何办理购房贷款?

个人买房,几乎每个人都逃不过贷款,但是个人买房的贷款手续是什么呢?如何小系列收集了一些关于个人购房贷款手续的流程,希望对大家有所帮助!\\\\商业贷款的第一步:签订合同纳税有三件事。房地产开发商与开发商签订预售合同和销售合同;房地产开发商应按开发商的具体要求支付首付;房地产开发商和开发商应按房价的0.5%缴纳印花税。\\\\商业贷款第二步:预售登记一般由开发商办理。\\\\商业贷款第三步:向银行指定的律师事务所现场律师提交申请后,开始进入实质性贷款阶段。提交申请时,置业人员必须提供以下信息:1.身份证(原件、复印件3份)2.户口簿(原件、复印件3份)3.暂住证(限外地置业人员)原件、复印件3份)4.结婚证(原件、复印件3份)5.学历证书(原件、复印件3份)6.单位法人或私营企业营业执照复印件(原件或加盖公章)7.职业收入证明、兼职收入证明(原件、复印件3份)8.《北京市商品房预售合同(销售合同)》(原件、复印件2份)9.首付凭证(发票)原件、复印件3份)10.《北京外省市个人购房批准通知书》(限外省市购房者,原件、复印件3份)必须说明,当有共同申请人时,共同申请人也需要提供上述信息。\\\\商业贷款第四步:填写申请材料。贷款律师协助房地产开发商填写申请材料。\\\\商业贷款第四步:填写申请材料。贷款律师协助房地产开发商填写申请材料。具体信息包括:1。个人住房贷款贷款申请表5份2份。个人住房贷款贷款合同解释3份。贷款房屋所有权证书收集合同4份。授权委托书2份5份。承诺书1份6份。开发商必须签字盖章前四项。同时,房地产开发商必须按贷款金额的0.3%支付律师费。\\\\商业贷款第五步:律师审核资料,转交银行\\\\商业贷款第六步:签订贷款相关合同后,银行审核贷款人的信用、贷款金额和贷款年限。与贷款人签订一系列合同文件:1.个人住房贷款贷款合同5份2份。中国太平洋保险公司个人住房保险投保单1份3份。个人住房担保贷款转让凭证1份4份。印刷卡1份5份。电子货币卡申请表1份6份。代扣还款委托书1份7份。储蓄存款凭证1份需要注意的是,在签单时,需缴纳房屋财产保险费、还款卡工本费(3元)、还款卡存款费(10元),所有文件由申请人本人签字。如果有共同申请人,所有申请人都必须在现场签字。如果有共同申请人,所有申请人都必须在现场签字。\\\\商业贷款第七步:贷款申请人按月还款购房贷款需要的手续。

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