上海多少房龄的房子不能贷款——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海只能办理房地产抵押贷款吗？

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

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2.房子的年龄不能抵押贷款？

原则上，贷款期限与房龄之和不得超过30年(含)。上海房贷对房龄的要求。

银行对二手住房抵押贷款的条件很苛刻，其中大部分限于住房年龄和面积。一般来说，许多银行不会贷款20年以上、50平方米以下的二手住房。

房屋年龄越大，贷款申请成功越小，贷款金额越少；超过规定期限，甚至不能申请抵押贷款，买家只能全额买房。具体的贷款金额可以询问贷款银行。

十种不能办理房地产抵押贷款的房地产：

1、公益用房房龄多少年不可以贷款买房。

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房北京多少房龄的房子不能贷款。

小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款。上海房龄贷款年限规定。

3.未结清贷款的房屋

已经办理过抵押贷款的房子还能再抵押吗？在第一次抵押贷款中，银行已经拥有该财产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。所以答案是否定的。

4.二手房年龄太长，面积太小。

银行对二手住房抵押贷款的条件很苛刻，其中大部分限于住房年龄和面积。一般来说，许多银行不会贷款20年以上、50平方米以下的二手住房。

5.经济适用房不满5年

5年以下不允许上市交易，银行也不能取得其他权利证明，不能办理抵押贷款。

6、部分公房

如果不能提供购房合同或购房协议，也不能提供中央产房上市证明或抵押贷款。

7.文物保护建筑

文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑不得抵押。

8、违章建筑上海购房哪些不能贷款。

非法建筑物或临时建筑物不得用于抵押。

9.权属有争议的房屋

有争议的所有权和被依法查封、扣押、监督或者以其他形式限制的房屋，不得抵押。上海房龄16年可以抵押年限。

10.拆迁范围内的房屋楼房房龄多少年不能贷款了。

被依法公告的房地产不得抵押。

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