中国最大的房地产经纪人每年关闭1万家商店
中国最大的房地产中介平台贝壳昨日(8月23日)公布了2022年上半年的财务报告。
毫不奇怪的是,贝壳上半年的财务报告数据都是下跌的数据。
财务报告显示,贝壳上半年的总交易量(GTV)与2021年同期的22904亿元相比,12255亿元(人民币,下同)下降46.5%;
其中,股票房交易总交易额7676亿元,同比下降42.1%;
新房总交易额4154亿元,同比下降50.6%;
新兴业务等(含家装家居)总交易额425亿元,同比下降65.5%;
上半年贝壳净收入263亿元,同比下降41.3%;净亏损24.85亿元,去年同期为21.74亿元...
对于这些下跌的数据,我们可能会有点麻木,毕竟,目前的市场,绝大多数的表现都是哀嚎!
然而,还有两个数据会更直接地击中每个人的脑神经:
截至2022年6月30日,贝壳店数量为42831家。2021年同期为52868家。
截至2022年6月30日,贝壳经纪人数量为414915人。2021年同期约有54.86万人。
换句话说,一年之内,贝壳关掉了一万多家门店!
一年内,贝壳的中介人数少了13万!
数据背后,相信大家或多或少都有经验。
今年以来,受疫情反复、部分房地产企业债务状况不佳、未完工建筑供应中断、购房者信心不足等因素影响,房地产市场环境持续低温,是影响贝壳业绩的重要因素。
事实上,不仅贝壳、开发商、建筑商,以及上下游房地产行业都受到了影响。
甚至包括今年的高考,与房地产相关的专业也很冷!
据了解,同济大学作为“八大建筑学校”之一,土木工程学科连续六年位居世界第一。
图源:同济大学土木工程学院
然而,这个ace专业今年遭遇了滑铁卢,河南的录取分数线下降到了564分(564分,在河南排名43250分)。
去年同济大学土木工程在河南的分数线是667分,只有前1730名考生才能被录取。
TOP1就是这样。其他大学土木工程学科遇冷可想而知~~你的产品~~
回到房地产工人。据统计,2004-2018年,中国房地产行业从业人数从396万增加到1264万,到2021年,从业人数达到1500万。
考虑到房地产带动的上下游产业,对就业带动的影响更大,预计将超过3000万。
从经济角度来看,如果一个行业贡献了5%以上的GDP,那就是支柱产业。中国房地产带动上下游100多个行业,每年贡献约7.5%的GDP!
“房地产是经济之母,房地产稳则经济稳”并不夸张!
所以,还是那句话:以前的调控有多严格,现在救市可能有多猛烈!
近来,我们也看到,救市的步伐更大了。
8月22日,央行超出预期降息,五年期LPR降至4.3%。许多城市的抵押贷款利率下降,其中第一套抵押贷款利率低至4.1%,低于2009年抵押贷款利率打七折后的4.156%。
广州首套利率主流4.3%,第二套利率主流4.9%;
佛山首套利率最低可达4.1%;
深圳首套降至4.6%;
福州首套利率最低可达4.1%;
成都首套利率主流为4.3%,部分银行可达4.1%;
你知道,在中央母亲降息对房地产有多“克制”之前,她担心钱会流向房地产。现在,与抵押贷款利率相关的五年期降低了15个基点,但一年期只降低了5个基点。
可见,对房地产的态度已经发生了“变化”,必须支持当务之急。
据不完整统计,截至23日,今年8月,30多个城市出台了房地产市场扶持政策。需求方主要包括放松购买限制、贷款限制、公积金贷款放宽、房地产企业救助、债务化工、交付、破旧创新等。
像广州这样的一线城市,最近动作频繁:
降低落户门槛,本科生或中级职称只需要一个月的社保就可以申请落户!(点击蓝色字体了解详情)
个别银行放松贷款限制:以前在其他地方有房子,而不是在广州。贷款不能结清,至少可以支付40%的首付。(如果贷款没有按照贷款限制政策结算,首付最低为70%)
然后,房贷利率下调至4%以下,增值税“五改二”、南沙黄埔限购松动,“双证合一”在更多地区实施...会来吗?什么时候来?
广州常住人口自有房率约为56%,基本面良好,缺乏的不是需求,而是信心。
限购、限贷、限售等主要调控措施会实质性放松吗?楼市会回暖吗?评论区留言评论,表扬前三名直接发红包~~
注:本文部分信息整合自说财猫
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