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中国最大的房地产中介平台贝壳昨日(8月23日)公布了2022年上半年的财务报告。
毫不奇怪的是，贝壳上半年的财务报告数据都是下跌的数据。
财务报告显示，贝壳上半年的总交易量（GTV）与2021年同期的22904亿元相比，12255亿元(人民币，下同)下降46.5%；
其中，股票房交易总交易额7676亿元，同比下降42.1%；
新房总交易额4154亿元，同比下降50.6%；
新兴业务等(含家装家居)总交易额425亿元，同比下降65.5%；
上半年贝壳净收入263亿元，同比下降41.3%；净亏损24.85亿元，去年同期为21.74亿元...
对于这些下跌的数据，我们可能会有点麻木，毕竟，目前的市场，绝大多数的表现都是哀嚎！
然而，还有两个数据会更直接地击中每个人的脑神经：
截至2022年6月30日，贝壳店数量为42831家。2021年同期为52868家。
截至2022年6月30日，贝壳经纪人数量为414915人。2021年同期约有54.86万人。
换句话说，一年之内，贝壳关掉了一万多家门店！
一年内，贝壳的中介人数少了13万！
数据背后，相信大家或多或少都有经验。
今年以来，受疫情反复、部分房地产企业债务状况不佳、未完工建筑供应中断、购房者信心不足等因素影响，房地产市场环境持续低温，是影响贝壳业绩的重要因素。
事实上，不仅贝壳、开发商、建筑商，以及上下游房地产行业都受到了影响。
甚至包括今年的高考，与房地产相关的专业也很冷！
据了解，同济大学作为“八大建筑学校”之一，土木工程学科连续六年位居世界第一。
图源：同济大学土木工程学院
然而，这个ace专业今年遭遇了滑铁卢，河南的录取分数线下降到了564分（564分，在河南排名43250分）。
去年同济大学土木工程在河南的分数线是667分，只有前1730名考生才能被录取。
TOP1就是这样。其他大学土木工程学科遇冷可想而知~~你的产品~~
回到房地产工人。据统计，2004-2018年，中国房地产行业从业人数从396万增加到1264万，到2021年，从业人数达到1500万。
考虑到房地产带动的上下游产业，对就业带动的影响更大，预计将超过3000万。
从经济角度来看，如果一个行业贡献了5%以上的GDP，那就是支柱产业。中国房地产带动上下游100多个行业，每年贡献约7.5%的GDP！
“房地产是经济之母，房地产稳则经济稳”并不夸张！
所以，还是那句话:以前的调控有多严格，现在救市可能有多猛烈！
近来，我们也看到，救市的步伐更大了。
8月22日，央行超出预期降息，五年期LPR降至4.3%。许多城市的抵押贷款利率下降，其中第一套抵押贷款利率低至4.1%，低于2009年抵押贷款利率打七折后的4.156%。
广州首套利率主流4.3%，第二套利率主流4.9%；
佛山首套利率最低可达4.1%；
深圳首套降至4.6%；
福州首套利率最低可达4.1%；
成都首套利率主流为4.3%，部分银行可达4.1%；
你知道，在中央母亲降息对房地产有多“克制”之前，她担心钱会流向房地产。现在，与抵押贷款利率相关的五年期降低了15个基点，但一年期只降低了5个基点。
可见，对房地产的态度已经发生了“变化”，必须支持当务之急。
据不完整统计，截至23日，今年8月，30多个城市出台了房地产市场扶持政策。需求方主要包括放松购买限制、贷款限制、公积金贷款放宽、房地产企业救助、债务化工、交付、破旧创新等。
像广州这样的一线城市，最近动作频繁：
降低落户门槛，本科生或中级职称只需要一个月的社保就可以申请落户！(点击蓝色字体了解详情)
个别银行放松贷款限制：以前在其他地方有房子，而不是在广州。贷款不能结清，至少可以支付40%的首付。（如果贷款没有按照贷款限制政策结算，首付最低为70%）
然后，房贷利率下调至4%以下，增值税“五改二”、南沙黄埔限购松动，“双证合一”在更多地区实施...会来吗？什么时候来？
广州常住人口自有房率约为56%，基本面良好，缺乏的不是需求，而是信心。
限购、限贷、限售等主要调控措施会实质性放松吗？楼市会回暖吗？评论区留言评论，表扬前三名直接发红包~~
注:本文部分信息整合自说财猫
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