刘先生50万上海房产抵押贷款——上海房抵押

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两天内办理房地产抵押登记手续，受到市民的好评

长江日报5月20日电“感谢房地产窗口热情周到的服务，我的房地产抵押登记手续只用了两天时间。”5月20日，市民刘先生向武汉经济开发区（汉南区）住房和城乡建设局房地产登记窗口赠送了一面横幅，感谢窗口工作人员积极务实、高效快捷的服务，帮助他解决难题。

今年4月7日，住在武汉经济开发区军山黄陵的刘先生到区政府服务中心房地产窗口咨询房地产抵押登记。由于急需一笔资金，刘先生计划将自己的财产办理抵押贷款手续，但他的房屋所有权证书是20世纪90年代的老证书，在办理抵押登记手续之前，需要收集相关信息，换成房地产登记证书。但由于历史原因，刘先生的房地产登记档案已经丢失，他要求窗口工作人员帮助填写信息，以便办理后续手续。

在了解了刘先生的情况后，工作人员立即联系了原登记部门，要求协助查询，并协商更换解决方案。经过多次搜索，找到了刘先生的土地证书登记档案，追溯源头，为刘先生完成了相关程序，并联系测绘单位进行现场测量，并出具了权利证书的附图。原正常流程需要一周才能完成的抵押登记程序，工作人员只需两天就能完成。

据武汉经济开发区（汉南）住房局相关负责人介绍，自今年以来，认真贯彻省市进一步优化商业环境精神，以人民对更好生活的需求为目标，不断加强服务意识，努力提高服务能力，不断完善服务机制，以更充分的工作热情，为人民和企业提供高质量、高效的服务。

(记者邓军记者张智)

[编辑：肖翩]

借款5万元，用上海套房还

记者（记者费轩记者江跃中）针对上海房地产集团，先借小钱，然后通过欺诈、恶意高债务、“软暴力”等方式逐步侵占他人房地产。最近，普陀区检察院处理了这样一起恶势力团伙“常规贷款”案件。

遇到“上门清房”

2015年5月，正在自家休息的陈叔叔和这对老夫妇被一群陌生人找到。他们声称这所房子现在不属于这对老夫妇，并命令他们尽快搬出去。之后，几位壮汉多次上门清理房屋，用撬棍直接撬开防盗门锁，并将陈叔叔的妻子刘阿姨抬出房门。

为什么陈叔叔和他的老两口被赶出了自己的房子？原因是陈叔叔的儿子刘先生在2014年向小额贷款公司借了5万元，并以老两口的名义抵押了他唯一的财产。陈叔叔的家人没想到的是，贷款的成本如此沉重，以至于他们不得不偿还一处财产。

签署借据平账

事情必须从一年前开始。2014年，由于手头紧张，刘先生想以父亲的名义使用房地产作为抵押贷款。为了不让父亲知道，刘先生没有选择在普通银行贷款，而是在朋友介绍后认识了一家小型贷款公司的推销员陈。

刘先生向陈某提出借款5万元。陈某说需要先看房产证、户口簿等信息，于是刘先生偷偷从家里拿出这些材料。核实这些材料后，陈某带刘先生去见老板黄，刘先生父亲的房产证等材料自然到了黄手里。黄很高兴地同意了刘先生的贷款请求，但也给了刘先生一套假产权证书材料，让他继续隐瞒家人，刘先生也写了5万元的借据。

但因为房子是以刘先生父亲的名义，刘先生不能直接抵押贷款，所以他没有付钱。于是，“黄老板”带着几个人去见刘先生，让刘先生签了一张10万元的借据平账，刘先生在压力下不得不同意。

去银行做流水

“黄老板”和其他人说刘先生的贷款有问题，因为房地产不是以刘先生的名义，所以需要做全面的委托公证，让刘先生可以处理他父亲的房地产，也说刘先生信用不好不能贷款，要求刘先生转让房子，然后他们为刘先生处理抵押贷款，然后把房子还给刘先生。现场还有一位“银行工作人员”帮忙，劝说刘先生消除顾虑，而刘先生也同意了这一操作，以便尽快贷款。

2014年11月，“黄老板”安排人带刘先生到外省公证。除了陈某甲，还有一个人冒充刘先生的父亲。

当月，刘先生被要求到银行做自来水。他们将100多万元现金存入账户后，要求他当场取现。这一步是创造虚假的房屋流量，形成虚假的支付事实。看来双方之间真的发生了房屋交易，为刘先生的房地产提供了“证明”。

都被处以刑罚

事实上，刘先生不是唯一一个遇到“常规贷款”黑手的人。该邪恶势力团伙在2014年至2016年犯下了许多罪行。“黄老板”经营的公司没有实际经营业务，只是为了欺骗房地产。陈某是公司的推销员。他负责结识有贷款需求和上海房地产的借款人。起初，他想验证刘先生的房地产信息，以确认房子可以被欺骗和盈利。

经审查，普陀区检察院指控以黄为首的恶势力团伙对多名受害者采取一贯的“套路”进行诈骗犯罪，目的是诈骗受害者的财产，涉及数百万元。普陀区检察院起诉后，6名被告人均被法院以诈骗罪处罚。

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