上海虹口区房产抵押业务——上海房抵押

全国正规房产抵押

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为营商环境打造新高地，虹口房地产服务升级

自2020年以来，虹口区自然资源确认登记事务中心认真实施房地产登记服务改革，依托“网络”优势，从房地产登记服务改革1.0升级到4.0版，在优化商业环境的过程中，不断提高房地产登记服务水平，不断提高企业和群众的经验和效率。

☆从“面对面”到“键对键”，打造移动服务大厅

顺应互联网 政府服务新模式，充分利用市大数据平台，依托“随身办”APP-房地产登记栏在线预约申请已基本涵盖房地产登记业务。申请人成功预约后，可到登记中心办理，实现“在线申请、在线审核、离线检查、现场许可”，大大降低了窗口处理时间。

通过“随身办”，将线下房地产登记查询等服务延伸到线上APP-对于我的房地产，市民可以用手指查询自己名下的房地产情况，不用出门就可以拉生产调整，给企业和群众带来了极大的便利。

☆将“窗口办”改为“自助办”，提升智能办事体验

本着“智能方便”的服务理念，在登记大厅设立了“24小时自助区”，为企业和群众提供自助查询、所有权证书、登记证书自助打印等服务。虹口区自然资源确认登记事务中心结合“政府开放日”活动，邀请部分市民和企业代表体验房地产登记“自助查询”、“自助认证”等服务，让群众感受到自助带来的便利，提高企业和群众的效率，增强智能服务体验，不断促进房地产登记便利服务，进一步探索房地产登记“24小时不关门”。

☆让“数据跑”代替“群众跑”，实现零距离服务

2020年，通过与多家银行建立网上数据共享，建立了“不见抵押”审批模式，实现网上审批，颁发电子登记证，处理率达到100%。截至今年10月，已完成7000多项不见面审批业务。其中，现有住房抵押登记和抵押注销登记实现了市民无需办理登记中心即可完成相关业务的“全网上办理”模式，提供“一站式”抵押登记服务。目前，“抵押不见面”已扩展到15家银行的在线处理，进一步提高了银行和客户的利益，提高了案件处理效率。

2021年，深化房地产“一件事”改革，全面实施房屋买卖转让登记“立等可取”，开通基于“一网通办”登记交易纳税的线上一体化服务，线下办理转让登记“及时办理，同学出证”。区登记中心与区交易中心、区第三税务机关积极沟通，领导成立在线预审“三组”，在大厅设立“窗口”，客户通过“网络”房地产登记“全网络”栏上传相关申请材料，通过审核后，现场完成税务登记业务，当场领取房地产证书。同时，中心通过大数据中心获得客户相关许可证，避免客户提交原件，大大提高了客户的工作效率，实现了个人业务“只运行一次”。

☆从“均匀速度”到“加速度”，提高企业办证效率

为确保企业能够方便快捷地办理房地产登记业务，虹口区房地产交易登记综合大厅开设了企业服务区，结合“窗口事务官”制度要求，企业服务区审计人员进入窗口，与受理人员并联，大大加快了企业房地产转让登记速度，实现了从原“5个工作日”到“90分钟”现场纳税、许可证办理期限。两年多来，企业间房地产转让登记现场完成率达到100%。

为了更好地为企业服务，区登记中心在办理抵押登记时，从5个工作日减少到2.5个工作日。此外，在充分了解企业的需求后，不断自我压力，同时将借款人的处理时间减少到2.5个工作日，最大限度地满足企业的工作需求。

近两年来，虹口区自然资源确认登记事务中心积极协调交易、税务等部门，充分发挥改革试点示范和领导作用，得到群众和企业的认可和广泛好评。下一步，虹口区自然资源确认登记中心将继续加强和巩固工作效果，不断创新工作模式，不断优化商业环境，深化登记改革服务，为企业和群众提供优质、方便、高效的服务，提高房地产登记服务质量和效率，帮助改善虹口登记财产商业环境。

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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。