上海房产证抵押贷款需要什么条件——上海房抵押

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科普:房屋抵押经营贷款的基本要求和流程

大致分为两类：一人抵押消费贷款，二人抵押经营贷款

一:个人抵押消费贷款:上海最高金额300W

二、住房抵押经营贷款:以公司名义申请的经营贷款，主要用于公司经营。上海最高额度为抵押品的70%，最高额度为3000w。

住房抵押贷款的基本条件。(提供参考)

1??抵押人年龄为18-65岁，借款人年龄为69岁。

2??房屋抵押贷款期限：抵押消费1-10年，抵押经营贷款20年.

3??房屋抵押贷款金额为房地产市值评估价格的60%-70%(通常一抵70%，二抵60%)。4.房子的最高年龄在30年内.

5??借款人应有还款来源；流水需要覆盖月供的两倍（现在政策放宽，不能提供）

6??个人和公司信用良好；两年内不能连续三累六(无公司可包装)

7??目前，银行可接受的房地产类型包括商品房、住房、商店、抵押房屋、别墅、合法拍卖房屋、酒店公寓、办公楼、办公楼等。

8??其他资料证明(资产证明)用作资产证明，如车辆、其他城市房地产、存款等。

9??办理流程大约需要15-20个工作日

房屋抵押贷款需要材料

1??房地产所有人及其配偶的身份证、户口簿、已婚证明（结婚证明）

2??房屋所有权证(房本)

3??相应的个人消费用途合同

4??收入和工作证明

三企业房地产抵押贷款提供的材料包括：

1??企业营业四证，

2??公司章程，

3??公司验资报告，

4??购销合同，

5??近六个月的银行流水，

6??资产证明，

7??上下游合同。

以上资料准备好了，以后可以直接去银行申请贷款。

注：最重要的是抵押贷款的流程，以下描述。

1??向银行提交抵押贷款申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2??下户:评估公司，下户房屋评估

3??银行贷款批准：贷款批准函

4??签订合同：双方签订贷款合同、担保合同，根据情况办理相关公证、抵押登记手续等

5??贷款：银行经银行批准并办理所有手续后，按合同约定发放贷款。

6??按期还款：借款人按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。

7??贷款结算：贷款结算包括正常结算和提前结算。

注：建议在办理房地产抵押贷款时，尽量了解办理条件、提交材料和办理流程，以便在办理过程中事半功倍，不出错（了解自己和敌人，更顺利地处理业务）

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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。