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公积金贷款的二手房能带押过户吗？什么是公积金贷款带押过户？

近年来，全国许多地方开始实施房地产抵押转让政策，这将有效激活二手住房交易市场，所以有人问，公积金贷款二手住房可以抵押转让吗？什么是公积金贷款抵押转让？

你带着公积金贷款的二手房过户吗？

有些城市可以，这取决于当地的政策。据了解，江苏南京、浙江宁波、福建漳州、安徽六安、湖北襄阳、河南驻马店等地暂时出台了公积金贷款“抵押转让”相关政策。

所谓的公积金贷款“抵押转让”，即在二手住房交易过程中，对于有公积金贷款抵押的房地产，在向金融机构提交申请后，可以直接办理房地产转让和抵押登记手续，无需偿还贷款终止抵押。

在传统模式下，卖方必须偿还原住房贷款、解除抵押贷款、办理交易转让、买方重新设立抵押贷款等环节。“抵押转让”简化了交易流程，缩短了交易时间，减轻了存款人员筹集资金的压力，有助于缩短房地产交易周期，满足刚性和改善的住房需求。

公积金贷款带押过户是什么？

公积金贷款抵押转让是指在二手住房交易过程中，买卖双方协商一致后，无需卖方结清贷款并终止抵押，可通过公积金“抵押转让”贷款业务，办理住房转让和抵押登记，使购房具备住房公积金贷款前必须实施购房抵押担保的条件。经批准后，然后获得公积金贷款。

换句话说，在最初的二手住房交易中，如果房屋有贷款，卖方需要结清抵押贷款并解除抵押贷款才能办理房屋转让手续，因此买卖双方都需要更多的时间和金钱。特别是买方在办理相应的转让手续之前，可能需要向卖方提供资金，手续比较麻烦。允许带押过户后，可以在房屋贷款未结清的情况下完成买卖过户手续。

抵押转让是指在二手住房交易中，卖方的房地产以抵押转让，即在原抵押存在的情况下办理房地产转让登记，并将房地产所有权转让给买方。抵押转让政策的实施主要是为了激活二手住房市场的交易，更有利于二手住房交易。

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