上海解除房产贷款抵押——房产抵押

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房屋买卖“一件事”取得阶段性成果 房地产抵押注销实现了掌上不见面 云上审秒批办

“一件事”是我市2022年推进的“九件事”之一。今年以来，市规划资源局牵头会同市房管局、市税务局、市公积金中心、市大数据中心、市住房房地产担保公司、建行上海分行，克服疫情的不利影响，率先在房地产抵押注销环节下大力气，开辟系统再造流程，7月7日完成。实现房地产抵押注销手持“不见面”、云上审“秒批办”，彻底解决了市民房屋买卖还清贷款往返跑的问题。

一是加强全面推进，建设服务中心。协调市公积金中心、市住房房地产担保公司、建设银行上海分行，主动迈出前一步，为行政部门、国有企业、金融机构铺平道路，建设服务中心、反馈状态，通过跨部门、跨行业信息障碍做出有益尝试。

二是加强自身内功，引领智能秒批。房地产登记创新求变，紧紧围绕“云审批、云管理”的工作目标。一方面取消纸质材料的传递，所有收件材料均加盖电子印章，既考虑安全，又保证“零材料”的提交；另一方面，系统自动匹配关键字段，符合要求，即智能“第二批”登记，“无人工”干预大大提高了工作效率，同时满足了疫情常态下“不见面”处理的具体要求，减少了登记厅人员的聚集，提高了市民的工作体验。

三是贴近公众需求，坚持“一事联办”。针对贷款提前结算，可能涉及担保费退还或补缴的问题，在“一网通办”创新增加企业公共服务，在取消抵押的同时实现网上退款申请；今后，员工将申请提前结算贷款，提取住房公积金，始终坚持“一件事”和“一次性”，不断扩大受众和服务范围。

上海80后女子20天被骗400万元！房子抵押，还欠巨额外债；骗子用“八步套路”收获

燕先生住在上海嘉定区

向新民晚报反映，

妻子被“洗脑”后，

“杀猪盘”深陷“网络投资”，

400万元被骗了20天。

除全家多年的积蓄被掏空外，

还欠了一笔巨额债务：

抵押房地产高息贷款40万元，

招商银行、江苏银行、温州银行

短期贷款和微粒贷款70万元，

“借白”消费贷款10万元，

向亲朋好友借款80万元

鬼迷心窍

瞒夫投资

严先生是2005年大学毕业后在上海努力工作的“80后”。他的妻子在家照顾丈夫和孩子。多年来，积累了相当多的“富裕家庭”一直过着“安静的岁月”的生活。出乎意料的是，最近，严先生出差回来后，妻子突然哭着告诉他：家里的钱被骗了，还借了几百万元的外债！

妻子的话就像晴天霹雳，让蒙在鼓里的闫先生心惊胆战。终于平静下来，迅速报警后，妻子像挤牙膏一样吐露了真相。

原来，为了筹集资金置换新房，闫先生的妻子在网上发布了一条关于出售现有房屋的信息。随后，有人以买家的名义一次又一次地打电话，在“拉家常”、“套近乎”中摸清了闫先生家的情况。当得知严先生的妻子正在绞尽脑汁买房时，对方立即展示了“富有的家庭背景”，并让严先生的妻子“无意中”看到了他在投资平台账户上的“辉煌记录”。面对“日进斗金”的“眼见为实”，严先生的妻子在“鬼迷心窍”中一步步踏入了“万劫不复”的深渊。

涉案投资平台

面对“警告”

选择沉默

据了解，严先生妻子陷入的“杀猪盘”是一个虚拟货币投资平台，包括金银、外汇原油等项目。一开始，投资3万元后，真的是看着屏幕“天天数钱”。与此同时，严先生的妻子“测试真伪”，并提取了1000元现金。在认为资金可以“安全进出”后，她立即“倾尽一切”，不断增加投资。看到短短几十天的账面收入就高达千万元，闫先生的妻子“心花怒放”。而且当她想“见好就收”“入袋为安”时，平台竟然告诉她“必须缴纳270万元的交易税”，否则连“本金都拿不回”。

部分转账记录

得知“后果非常严重”，严先生的妻子只能“选择沉默”，她借了数百万元的“税”，再次“沉入大海”。

八步套路

完整的“收获”

事件发生后，严先生彻夜未眠。看看他妻子的转账记录，时间集中在今年6月。在了解了整天流泪的妻子的背景后，他发现了整个“杀猪板”中使用的“八步常规”。

第一步是“数据选择”，通过“数据”选择被贴上标签的“目标”，主要是中老年妇女掌握家庭财产，长期在家脱离社会；

第二步是“合理接触”，利用“目标”发布的各种信息，甚至打错电话，打开各种“聊天模式”，了解家庭情况；

第三步是“创造财富的神话”，反复灌输所谓的“生活经历”，通过投资赢得“财富自由”，实现“第一代洗脑”；

第四步是“深度信任”，在“不经意间”展示银行账户和投资账户中的“巨额存款”，用“有钱有真相”让目标相信而不疑惑；

第五步是“小试牛刀”，以“小额投资获得巨额账面利润”为诱饵，诱导目标“重金杀入”实时兑现小额现金；

第六步是“封锁环境”，要求目标保守秘密，切断与周围人的联系和帮助，理由是“平台交易涉嫌违法，面临严查”；

第七步是“变本加厉”，告知平台即将关闭，必须立即兑现，同时在提款上设置障碍，造成目标的“心理恐慌”；

第八步是“诱导借款”，引导其在目标“绝望”下办理银行贷款、网上贷款、向亲属借款，完成“终极收获”。

“面对这一系列的套路，一开始不动心是聪明的，中途悬崖勒马是理性的，一旦像我妻子一样，在套路上跑完整个过程，只有‘永恒的悲伤’……”到目前为止，严先生忍不住叹了口气。

警方立案

房产解押

据了解，嘉定区公安局黄渡派出所已立案。严先生透露，虽然警方已经控制了四名一级转账卡所有者，但这些嫌疑人基本上是“跑”或“洗钱”，要么没有钱，要么只是有限的参与，“我妻子被骗的钱现在只追回了1万多元”。

目前，在律师的帮助下，闫先生与抵押房地产的贷款机构进行了沟通和协商，并迅速终止了房地产抵押，以进一步降低后续的财务风险和负担。对于其他债务，我们也在努力偿还。“在未来的许多年里，我们的家庭将不得不过上紧张的生活。无论如何，我们必须先还清债务……”

新民晚报原稿

记者：王军

编辑：唐梦佳

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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。