上海撤房产抵押时间-房产证解押流程?房产证解押后需要换新的房产证吗?

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在过去，许多人在贷款买房时选择了30年的贷款期限，因为贷款时间越长，他们赚的钱就越多。现在有很多人还清了贷款，房子完全属于自己，但我们忘记了产权证书或抵押贷款状态，贷款还清了解抵押贷款，今天看看产权证书抵押贷款流程？产权证书解除后需要更换新的产权证书吗？

1、准备材料:房产证原件、房产证金额复印件、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证或离婚证)、收入证明、社会保障明细等；

2、银行预约时间，在银行签订抵押贷款合同（产权证书上的夫妻双方需持身份证到银行）;

3、抵押审批通过后，到房交所办理抵押登记；

4、到房交所取出抵押登记产权证，再将抵押登记产权证送回银行，等待贷款；

5、抵押贷款一般在一个月左右(30个工作日)。

在这里，我们注意解除抵押贷款，即到房屋管理局办理产权证书其他权利抵押贷款取消手续，取回产权证书。抵押贷款还清后，商业贷款房屋主要带银行出具的贷款结算证明（A4纸）和房地产其他权利证明到交易大厅办理解除抵押手续，无任何费用。

不需要。贷款还清后，银行将其他权利证书和委托解除程序交给业主。业主将这些程序交给建设委员会。建设委员会将在房屋抵押章后面加盖注销章，表明房屋抵押已还清，抵押已注销。房地产证书后面有贷款金额和减压注销章，这也是房地产的正常历史记录，不影响转让。只有在变更房地产持有人的程序中，才会更换新的证书。

房产证办理抵押后，如果要办理过户手续，至少需要15个工作日才能办理。解除抵押手续完成后，有15个工作日的备案期，备案完成后可以过户。如有急事，可在解除抵押手续后第三天左右到房管局咨询，是否已在房管局内网查到房产在备案状态。如果可以查到，可以加快备案，办理后五个工作日可以办理过户手续。

综上所述，房产证抵押其实很容易办理。只要准备好材料，提前预约，到时候办理，一般等一个月左右。以上是“房产证解押流程？房产证解押后需要换新的房产证吗？”全部内容。

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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。