上海闸北区房产证抵押能贷几年-干满5年，奖一套房!老板没兑现，员工怒告上法院，判决来了

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工作五年，奖一套房！老板没有兑现，员工愤怒地向法院起诉，判决来了

原公司老板向吕先生承诺，吕先生工作五年后，将房屋转让给吕先生作为奖励。出乎意料的是，在履行承诺时，房屋无法完成转让。吕先生将公司和老板告上法院要求赔偿，诉讼一直持续到上海高等法院。中国裁判文件网络的一项民事判决披露了案件的细节。

工作五年后

奖励房屋不能转让

2009年3月，吕先生与上海闵熙钢铁公司（后更名为“闵熙投资公司”）签订了为期五年的劳动合同，同意吕先生全面负责公司的日常业务，实行不定期工作制度，月薪2万元；五年劳动合同期满后，公司一次性奖励吕先生50万元。

2009年8月，吕先生与公司签订了《劳动合同补充协议》，规定公司向原告提供位于上海松江区的房屋，装修费用7.5万元；如果吕先生为公司服务5年，公司将房屋完全产权转让给吕先生，确保无抵押贷款；原劳动合同约定的一次性奖励50万元不再执行。

五年后，2014年3月，公司老板和吕先生向上海市松江区房地产登记机构提交了房地产销售合同、契税纳税凭证等材料，并申请将房屋转让给吕先生。出乎意料的是，几天后，将转让给吕先生的房子将被上海市闸北区法院查封。一年后，该房屋被青岛市中级法院轮流查封。

吕先生支付了13万多元的税费和中介费，但未能以自己的名义转让房屋。他向上海市松江区劳动人事纠纷仲裁委员会申请仲裁，并要求公司支付130万元的折扣。劳动人事纠纷仲裁委员会认为，吕先生的请求不在仲裁委员会的受理范围内，决定不予受理。

公司支付一审判决

吕先生的房价128万元

劳动仲裁委员会不予受理，吕先生不得不向上海松江区法院起诉公司和老板。在诉讼中，吕先生要求公司支付130万元的一次性奖励，并退还房屋转让过程中支付的13万元以上的税费和中介费。然而，该公司告诉法院，它只同意在50万元内支付奖励房屋的责任。

在案件审理过程中，应吕先生的申请，法院对该房屋的市场价值进行了司法评估。经第三方机构评估，当时该房屋的市场价值为26200元/平方米，总价格超过128万元。

法院认为，本案属于劳动争议案件。劳动争议案件处理劳动者与用人单位因工资报酬、劳动保护、合同履行等原因引起的纠纷。闵投资公司承诺的奖励是实物，而不是现金，实物价值不断变化。当实物无法履行时，应以实物目前的市场价值为依据进行替代偿还。因此，闵投资公司只同意按照劳动合同中原约定的50万元履行偿还义务，这是不公平的。吕先生为办理房屋转让手续而支付的相关税费不属于处理劳动争议案件的范畴，不予处理。

最后，根据《劳动合同法》，松江区法院裁定闵熙投资公司在10天内支付吕先生一次性奖励128万余元，驳回了吕先生的其他诉讼请求。

上海高院驳回了再审申请

维持原判

一审判决结束后，陆先生拒绝接受，并向上海市第一中级人民法院提出上诉，要求公司在办理房屋过程中支付13万元以上的税费和中介费，同时支付一次性奖励。上海市第一中级人民法院审理后，认为原审法院判决正确，维持原判。

然而，吕先生仍然拒绝接受二审判决，并向上海市高级人民法院申请再审。在再审申请中，吕先生表示，闵熙投资公司和老板的过错导致房屋无法完成转让，应承担由此造成的损失。原审法院认定，税费不属于案件处理范围，缺乏依据。

经审查，上海市高级人民法院认为，办理房屋转让手续支付的相关税费不属于处理民事诉讼劳动争议案件的范围。原审法院根据案件发现的事实作出判决，依法有证据。吕先生的再审申请不符合规定，最终驳回了吕先生的再审申请。

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