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房地产市场新推出2467套新房 你考虑套内单价“万元”的高层吗？

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据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城区8月5日至8月9日5个工作日共推出22张新预售许可证。北区(两江新区6张，渝北区4张，北碚区1张)预售许可证11张，南区(南岸区2张，巴南区4张)预售许可证6张，西区(九龙坡区1张，大渡口区1张，沙坪坝区3张)预售许可证5张。

总的来说，本期22张预售许可证共推出2467套房屋，涵盖高层、洋房、别墅、商业四大业态。其中，高层无疑赢得了预售冠军，共推出1704套，占总房屋的69%。此外，洋房推量也是本期预售的亮点。9个项目共推出490套房屋，占总预售许可证的50%。此外，本周还推出了96套别墅。推出177套商品房。

“万元以下”共推出430套住房上海瀚娱动投资有限公司。

在本期预售许可证中，共推出430套单价低于1.1万元/套的预售许可证m?位于九龙坡区西彭的弘阳时光澜庭三期，以及位于巴南区李家沱的明悦城一期。

在时光澜庭本期推出的242套高层中，套内为58套㎡和74㎡两套公寓以10302.49元/为主，参考套内单价为主。㎡(1栋1单元4-1)，总价较低，可作为刚需考虑。正瀚投资。

此外，在明悦城推出的188套高层中，建面137套㎡、103㎡两种户型主要为9265.53元/㎡(4栋1单元2-1)在同一地区类似物业中具有较大的价格优势。

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房屋总量腰斩，洋房各区崭露头角瀚御投资。

北区强势领跑833套高层住宅集中上线森瀚投资。

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从上周5个工作日开始，北区(两江新区6、渝北区4、北碚区1)共获得预售许可证11张，共推出1201套房，其中6个项目推出833套高层房，3个项目推出272套洋房，2个项目推出96套别墅。

分别，本期北区推出高层住房6个项目，分别是机场北城机场天地B区和云景云景悦福社区二期；龙兴中航两江体育公园6.2组团和汉学融府一批；龙鑫鸿福爱普新鸿福位于回兴；恒大轨道时代一期6个高层项目位于汽车博览会核心区；跨区域面积大，从套内35㎡到107不等；套内平均预售单价为1.5万元/㎡左右，值得一看的是金童路地铁站附近的恒大轨道时代项目，本期推出了70套内面积㎡、102㎡高层建筑300多套，参考套内面积14124元/套㎡(4栋1单元1-1)。森瀚投资咨询。

此外，别墅还有两个项目：龙兴生态新城和华侨城岚溪云墅。套内面积分别为215-223㎡;179-186㎡,套内参考价格为12933.28元/㎡(28号楼1单元1-4);35394.21元/㎡(1栋1单元1-1)。北京瀚元投资。

值得一提的是，在本期北区预售项目中，有华侨城西山集、渝能嘉湾一号二期、约克北郡六期三个备受期待的洋房项目，分别来自北区最熟悉的地区之一李家、蔡家、照母山。参考套内预售价格分别为15802.7元/㎡(4幢1单元1-1);16609.49元/㎡(9幢1单元1-1);25090元/㎡(28号楼1单元1-1)

南区12个稳中求进的预售紧随北后

本周，南区共获得6张预售许可证(南岸2张，巴南4张)，共推出391套房，其中高层188套，洋房134套，商业69套。

分别在巴南区4张预售许可证中，有美的荣安公园世界和明悦城。公园推出44套房屋；明悦城推出188套高层房屋，巴南新欧鹏教育城二期推出69家店铺；其中，位于巴南鹿角的美的荣安公园推出的房屋参考建筑预售价格为11345.01元/㎡(一栋1单元1-1)，具有一定的价格优势。

此外，南方还有中国铁建万国城山水宜城和保利堂悦一期二标段推出的五栋洋房，其中中中国铁建万国城山水宜城本期推出的套房面积为83㎡、132㎡洋房76套，参考套房价格18240元/套㎡(26栋1单元1-1)，价格略低于保利堂悦，参考套内预售单价为15491元/㎡(3栋2单元1-1)，有套内113㎡、115㎡两种户型可供选择。

沙区领先的308套房屋领先上市广东盈瀚投资有限公司。

在本期西部仅有的5张预售许可证中(九龙坡区1张、大渡口区1张、沙坪坝区3张)，包括683套高层住宅、84套洋房、108套商业。和南区一样，本期西区没有别墅项目预售。

在本期西部推出的五项预售中，高层管理层包括位于大渡口的荣安、林宇春风、位于九龙坡西彭的弘阳时光兰亭三期、位于沙坪坝区西永的融创文化旅游城三个项目。从目前的网上签约数据来看，除了融创文化旅游城剩余的房子很少，其余两个项目都有足够的房子，参考套内预售价格分别为11500.76元/㎡(1幢1单元1-3);10302.49元/㎡(1幢1单元4-1);13554.52元/㎡(6栋1单元3-1)。森瀚投资咨询公司网站。

此外，本期西区还推出了位于西永的龙悦华府一期和华润润西山两个项目的改良洋房，其参考户型为套内82套㎡、69㎡和81㎡、103㎡,参考套内预售单价分别为16974.46元/㎡11321.95元/(22栋1单元1-1)㎡(3栋1单元1-1)。

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