上海首套房最高贷款额 | 流翼推广平台

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个人住房贷款最高贷款金额。

1、上海单身人士。单独名下有房，限购，单独名下无房，但2011年1月31日前，我和父母共有3套以上(含3套)，限购。

2、上海已婚人士。夫妻双方均在上海注册，夫妻双方在2011年1月31日前与父母共有不超过2套(含2套)可购买2套新房。

3、夫妻双方均为非上海户籍。第一套房时，非上海户籍方可以单独提供产权证明，但需要提供符合要求的社会保障或税务证明。房贷最高贷款额是什么意思。

4、外国人在上海买房的条件。外国人在上海只能买一套(商品房)住宅，非上海家庭只能买一套上海住宅，但夫妻双方必须连续缴纳至少一人的社保或个人所得税5年。

上海购房商业贷款政策：买房个人最高贷款额。

居民家庭申请商业个人住房贷款(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)的，首付比例不低于35%;商贷最高个人贷款额。

在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自用住房，商业贷款首付比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

一石激起千层浪。

8月9日晚，一则关于中国农业银行和中国工商银行在上海降低首套房优惠利率至90%的消息传出后，迅速在业内引起重大反响。对于即将购买第一套房的消费者来说，这无疑是一个很大的好处。

不到一天，中国农业银行上海分行和中国工商银行上海分行相继回应。

8月10日下午，中国农业银行上海分行告诉澎湃新闻，严格执行差异化住房信贷政策，未降低个人住房贷款利率政策。

8月10日下午召开紧急会议后，工行上海分行相关负责人告诉澎湃新闻，工行上海分行始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位

据了解，4月26日前，工行上海分行实行首套房利率九折，即利率为4.41%；4月26日后进行了调整。此后，出具预售证的新楼盘和签约的二手房将实行第一套房95%的折扣，即利率为4.655%。

截至目前，四大银行上海分行首套住房贷款指导利率均为95%。在此之前，一些银行对优质客户实施了10%的折扣，但据报道，这一折扣也将被取消。

根据荣360最新数据，7月份全国首套房贷平均利率为5.67%，相当于基准利率的1.157倍，6月份环比上升0.53%；去年7月首套房贷平均利率4.99%，增长13.63%。在35个监测城市中，7月份首套房平均利率最低的是上海5.16%，武汉6.35%。

7月31日，中共中央政治局召开会议，决心解决房地产市场问题，坚持城市政策，促进供需平衡，合理指导预期，改善市场秩序，坚决遏制房价上涨。

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