公积金可以申请房屋装修贷款吗上海浦东

正规银行放款——公积金贷款

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1、公积金贷款可以用于装修吗？申请条件介绍

2．住房公积金能否用于贷款装修？

拓展资料

1．公积金可用于贷款装修，需满足以下条件：

1．贷款人必须具有城市常住户口或有效居留身份。

2、自申请之日起，连续足额缴纳住房公积金12个月以上（夫妻双方都缴纳公积金的，只允许一人贷款）。

3、购买、建造、大修自住房屋有符合法律规定的合同（协议）及相关材料。

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、保障性住房，自筹资金不得低于房价总额的20%（购买二手房、在建、大修房屋，自筹资金为不低于总房价的30%）。

5、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（工作单位出具的月收入证明）。

6、同意以购买的房屋或完全产权的自有房屋或第三人的房屋作为抵押，或以贷款银行认可的有价证券、银行定期存单或认可的法人为质押由贷款银行、组织或第三方提供担保。

个人住房公积金贷款最高限额一般不超过20万元。 20万元以上将由中央贷款审查委员会批准。一般借款人每月还款额不超过其家庭收入的50%来确定贷款额度（但还款能力强的可适当放宽条件）。

2、公积金装修贷款申请材料：

1．借款人及配偶的身份证明（身份证、户口本、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚未婚证明等）。

2、经济收入稳定证明（单位工资收入证明等）。

3、住房公积金存款证明。

4、与卖房单位签订的购房合同和协议（自建房需提供国土规划部门的批准文件）。

5、我和我的配偶填写的贷款申请批准表。

6、须有不低于房价总价20%的房款（首付）收据（购买私人房产、自住住房的建设和大修，须有不少于自筹资金的证明）必须发行总房价的30%以上）。

7、借款人出具的质权清单和权属证明（或保证人同意提供担保的书面承诺）。

3、公积金可以贷款装修房子吗？

可以。已缴纳住房公积金的职工在购买、建设、装修、大修自有住房时，可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准或者不批准贷款的决定，并通知申请人；贷款获准的，由受托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

押金是指双方以书面形式约定，以保证合同债权的实现，一方向另一方预付一定金额作为担保的方式。清偿是以法律保证为基础的，目的是促使债务人履行债务，保证债权人的债权实现。签订合同时，必须以书面形式约定定金，并约定定金的金额和交货期限。支付押金的一方不履行义务的，无权要求对方退还押金；接受保证金的一方不履行义务的，应当将保证金双倍退还对方。因此，装修公司在装修合同签订后不履行装修义务的，装修公司应当两次退还押金。此外，根据民法典，定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的20%。因此，如果押金金额超过主合同的20%，可以要求装修公司退还超出的押金。

现在买的房子大多是毛坯房。房屋收回后，业主需要找人装修。找正规装修公司是很贵的。他们利用信息不对称，价格会离谱。因此，很多人都会找熟人介绍私人装修。但是，找私房装修的潜在法律风险也很大。

作为一个真实案例：一家酒店有一个私人承包商进行装修，承包商雇佣了几个帮手。后来，在装修过程中，一名工人跌倒受伤。承包商没有钱支付，所以帮手将承包商和酒店告上了法庭。法院根据伤残鉴定判令承建商赔偿10万元以上，酒店应当承担连带赔偿责任。连带责任是指帮手可以直接要求酒店赔偿10万元以上。

承包商聘请帮工装修，承包商支付赔偿金。每个人都应该很好地理解它。但如果你想让酒店一起付钱，你可能会觉得很委屈。法院的决定总是合理的。因为根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件的司法解释》第十一条，劳动者在受雇期间遭受人身损害的，用人单位应当承担赔偿责任。因劳动关系以外的第三人造成劳动者人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求用人单位承担赔偿责任。用人单位承担赔偿责任后，可以向第三方索赔。劳动者在用工活动过程中因生产安全事故发生人身伤害，开发商或者分包商知道或者应当知道接受承包或者分包业务的用人单位不具备相应资质或者安全生产条件的，与用人单位承担连带赔偿责任。

现实生活中，包工头大多是外地人，一出事就走，业主有房子就被追，只能赔钱。所以，如果真的需要找私人装修，一方面业主要提醒装修工人多注意安全（需要安全施工）；如因自身操作失误造成伤害事故，由承包商和装修工人负责解决，与业主无关）。万一发生事故，车主总能找到辩解的理由或事后追究工头的责任。既是预防，也是无奈的保证！

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