上海房子装修能用公积金贷款吗

正规银行放款——公积金贷款

微信电话18516063429欢迎咨询上海房子装修能用公积金贷款吗，疫情期间，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、公积金贷款、大额过桥垫资，在家?批出?复！

参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人住房贷款还需满足以下条件：即，申请贷款前连续存入住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴纳和存入住房公积金的行为出现异常、间歇性，则说明其收入不稳定，贷款发放后容易产生风险。

申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力，无其他可能影响贷款偿还能力的大额未偿还债务。住房公积金贷款。当职工有其他债务时，给住房公积金贷款风险很大，违反了住房公积金安全运行的原则。

公积金贷款额度的计算应根据贷款还款能力、房价比率、住房公积金账户余额和最高贷款额度四个条件确定。由四个条件计算出的最小值即为借款人的最高贷款额。

借款人及其家庭成员存入的公积金总额不低于新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意为住房抵押登记申请保险。

提供当地住房公积金管理中心及其分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等。

公积金贷款使用条件：

1．名下无公积金贷款（个人公积金一共可贷2次）

2．买房前连续6个月定期还款，无任何中断还款，补充还款情况

贷款金额：

个人：无补充公积金上限可贷，有补充公积金可贷更多，即总额为

家庭：无可贷补充公积金上限，可贷所有补充公积金贷款已满

贷款已满条件：

1．月供人民币以上（包括个人月供+公司月供）

2、公积金账户余额大于0、67元

同时满足以上两个条件，个人可以足额贷款，补充公积金可以足额贷款

贷款金额计算：

1、月供>人民币,余额

可贷金额=余额*30

2、月供<人民币,余额> 人民币

可贷金额=月供0、.8可贷期限

3、月供付款<人民币，余额><人民币>

以上1和2均为计算后取小值。

注：上海户口年1月31日前与父母共享的房产，虽然少于2套不占用个人购房资格，但对公积金贷款会有一定影响：

有一套——看房子面积

如果人均超过36、7㎡，拒贷（无法获得公积金贷款）。

人均36、7㎡，以公积金首次使用为准。再次使用公积金贷款）

电话微信：1351-2131526

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