正规银行放款——公积金贷款
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1、装修房屋的住房公积金可以全额提取吗?
装修不能提取公积金,只能用于房屋大修、装修、建设。具体提款金额以当地政策为准。
自住房屋新建、改建、大修的,每年可提款一次,提款总额不得超过自住房屋建设、装修、大修等实际发生的住房费用。用贷款占用的房屋。
另外,一般只能提取装修金额的1/3左右。自行提取住房公积金,必须向当地公积金管理中心提出申请。审核通过后,资金将在下个月通过公司账户划转。
提取公积金的注意事项
1.公积金不能作为首付
一般来说,公积金是先用后取的,也就是说,要用公积金贷款买房,必须先付首付,然后携带本人或夫妻双方的身份证、户口簿等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。
2、提取总额不能超过购房款
随着银行贷款利息逐步提高,首套房贷款利率优惠取消,商业贷款购房的利息成本高于住房公积金贷款。如果您具备住房公积金贷款条件,使用公积金贷款是最划算的方式。
以上内容参考百科全书-住房公积金
以上内容参考百科全书-住房公积金管理规定
2、在上海,住房公积金可以从房屋装修中提取吗?
不能。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定:
有下列情形之一的,职工可以提取职工住房公积金账户中的存款:
(一)购买、建设、装修、自住房屋大修;
(2)退休或退休;
(3)完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系;
(4)定居国外;
(五)偿还购房贷款本息;
(6)租金超过家庭工资收入规定比例的。
根据前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受益人可以提取职工住房公积金账户的余额;无继承人、无受遗赠人的,职工住房公积金账户中的余额计入住房公积金。增值收入。
根据《住房公积金管理条例》:
第二十一条:住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起,按照国家规定的利率计息。
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第二十二条住房公积金管理中心应当向缴存住房公积金的职工出具有效的住房公积金缴存凭证。
第二十五条职工提取住房公积金账户中的存款余额的,由其所在单位核定并出具提取证明。
职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予或者不予提取的决定,并通知申请人;提款获准的,由受托银行办理支付手续。
第二十七条申请住房公积金贷款的申请人应当提供担保。
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