上海公积金装修贷利率

正规银行放款——公积金贷款

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1、公积金装修贷款利率是多少

公积金装修贷款利率按照公积金贷款利率执行，平均比银行装修贷款低1个百分点.

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个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴纳住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住房屋时，将购买（建造）的房屋或者其他有所有权的财产作为抵押或者质押，或者第三方对此负责。贷款提供担保，承担还本付息的连带责任，以住房公积金为资金来源，向住房公积金管理中心申请住房贷款。

如果家里真的有装修需求，可以去各区的购房保障。如果是套现，可以向购房担保公司的熟人求助，或者找房贷中介和贷款机构。

如果产权证上的人不能到场签字，必须委托公证，公证人将抵押贷款办理的权益委托他人办理。

要求主贷方公积金账户余额充足，一般为贷款金额的1/40、连续6个月还款。余额不足可能导致较高的加工成本。

一般要求装修房屋面积大于70平方米。如果TF单位不错，可以适当放宽。房子的年龄最好在15年以内。 TF单位好的话，可以适当放宽到20年。不符合上述标准将导致加工成本增加。

处理的时候，TF应该可以货比三家，尤其是单位比较正常的TF。公积金装修贷款一般不难办理。任何中介都可以做到，就看哪个价格更实惠了。

目前，公积金装修贷款的发放标准一般为人民币每平方米，未来可能进一步放宽至人民币每平方米。而一旦开平每平方米元，加工成本也会相对增加。

与一般商业贷款一样，公积金装修贷款一般要求贷款人有良好的信用记录。过去，信用还款的逾期记录不宜过多，否则会导致处理成本增加。

公积金装修贷款未还清的，不能申请新的公积金住房贷款。因此，有短期住房需求的TF，不要轻易发放公积金装修贷款。

公积金翻新贷款首2个月的还款，需要先将现金存入还款账户，方可与公积金冲抵。拿到贷款后，不要把账户里的钱全部取出来，留至少2个月的还款时间，以免拖欠还款。

2、上海公积金装修贷款额度是多少？

上海市公积金装修贷款最高额度：

1．个人基本公积金首期贷款30万。有补充公积金的，限额10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻每户最高60万元，补充公积金最高80万元。

2、签订销售合同并支付首付后，如果是纯公积金贷款，请到各区县上海住房财产担保有限公司承兑网点。如果是组合贷款（商业和公积金），可以直接在商业银行办理。

3、上海公积金不能申请大额装修贷款。

上海公积金装修贷款担保：

1．借款人可以使用自己购买的房屋或拥有自己产权的房屋进行抵押贷款。

2、借款人可以使用政府债券和银行存单进行抵押贷款。

3、借款人可以通过认可的法人、自然人或其他组织提供担保，由此产生的一系列相关费用由借款人承担。

4、借款人可以在每年年末提取其配偶住房公积金账户中的资金偿还公积金装修贷款。

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