微信电话 18516063429 欢迎咨询企业在上海买二手房贷款条件——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%
上海小微企业贷款的条件和程序是什么？
上海的小微企业贷款基本有四种形式
1．企业个人信用贷款。这是根据个人的信用记录、经营场所是否正常、公私成交量等因素而定。相对来说，额度低，速度快，短期使用性价比高。
2、担保贷款。您需要其他单位或个人为您提供不动产作为担保。金额比较高，但要求严格，手续繁琐。
3、税收抵免、计费抵免。公司正常纳税，年纳税30000元以上，税级B级以上，或年发票10000元以上。
4．抵押贷款。这取决于您的抵押品，例如房地产、厂房、机械和设备作为抵押品。
办理流程：
提交材料-提交申请-银行审核-开户尽职调查（部分银行要求）-审核审批-签订合同（部分网上直接签约）-贷款
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在上海买二手房可以贷款吗？ ?
购买二手商品房需要哪些手续和条件才能到银行贷款？
1、具有永久居留权或有效居留身份；
2、稳定的职业和收入；
3．信用良好，有能力按时偿还贷款本息。
二、借款人要求
二手房贷款是根据借款人的性格、职业、文化程度、还款能力、所购房屋（包括抵押房屋）的变现能力确定的。具体点如下：
（1）男性实际年龄加贷款期限不超过65周岁，女性实际年龄加贷款期限不超过60周岁，具有中国国籍，不限户口本，无犯罪记录和不良贷款记录。收入稳定；
（2）年满18周岁，具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效身份证件；
（3）有二手房买卖合同，并且已经支付了购买房屋的第一笔款项； （四）有稳定的职业和合法收入，信用良好，有按时还本付息的能力；
(5) 申请贷款时，买方自有资金不少于购买价款的20%；
(6)借款人同意以所购房屋及其权益作抵押，或借款人无法提供足额抵押（质押）时，借款人认可并满足的具有足够补偿能力的单位或个人符合规定条件的，作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；
（7）购买的二手房产权清晰，符合上海市支付条例规定的进入房地产市场的条件；
(8)所购房屋不在拆迁公告内
(9)所购房屋价格基本符合贷款人或其指定的房地产评估机构评估的价格；
（10）贷款银行要求的其他条件；
3、 二手房交易流程如下：
1、买卖双方都应在选定的中介公司注册并支付定金。合同处理是前提。
2、完成上述手续后，中介公司开始为买方向相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，大部分时间是半个月，当然每个地区都不一样。最后，在银行批准和批准发行后，将开始过户程序。
3、根据产权转让登记要求，前往产权登记中心，买卖双方均需准备转让所需资料。
4、中介公司负责人携带买卖双方及相关资料到当地税务局办理纳税核销手续，当地税务局出具税收收据。
5、然后回到交易中心，提交契税、营业税收据以及双方过户所需的全部文件，填写《房屋所有权过户登记申请书》，收到受理通知书，补齐房屋印花税。
6、在这段等待时间内基本没有问题。可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等，同时对家具做个最后的检查。
7、 20个工作日后（各地区时间可能不同），会有专人通知并前往交易中心领取房产证。此时，银行也会发出通知，表示买家准备开始提供房屋。
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