上海兴业银行房产抵押贷款

哪家银行适合上海个人住房抵押贷款？

#哪家银行适合上海个人住房抵押贷款？#

选择上海个人住房抵押贷款的最佳银行取决于您的具体需求和情况。以下是上海几家常见的银行。根据其声誉和市场份额，它们也有一定的竞争优势：

1.中国建设银行(CCB)：中国建设银行作为中国最大的商业银行之一，在住房贷款方面实力雄厚，经验丰富。它提供多种贷款产品，在上海拥有广泛的分支机构网络，提供便捷的服务。

2.中国工商银行(ICBC)：中国工商银行是中国最大的商业银行之一，在抵押贷款领域也具有很强的竞争力。它提供各种贷款产品，并在上海拥有广泛的分行网络。

3.中国银行(BOC)：中国银行作为中国四大国有商业银行之一，在抵押贷款业务上也具有一定的竞争力。它提供多样化的贷款产品，在上海有分支机构和分支机构。

4.上海浦东发展银行(SPDB)：上海浦东发展银行作为上海本土银行之一，在当地具有较强的竞争优势，在抵押贷款业务方面具有一定的专业经验。

此外，中国农业银行、交通银行、工业银行、招商银行等其他银行也在上海提供个人住房抵押贷款。建议您根据自己的需要和条件，比较利率、贷款期限、还款方式、服务质量等因素，选择最适合您的银行。同时，咨询当地的房地产经纪人或贷款专业人士，以获得更详细和全面的建议。

由于每家银行的利息、金额和要求不同，在上海选择哪家银行办理房地产抵押贷款的问题很广泛。而且每个人的综合资质都不一样，所以今天小编就简单列举几家银行的优势供大家参考。

上海哪家银行申请住房抵押贷款比较好？

一：利息

如果你想申请低息房地产抵押贷款，首选必须是四大银行（工、农、建、中），因为四大银行的利率普遍较低，但一些商业银行的利率也较低。

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第二：配额

想要更高的额度，首选本地商业银行，如浙商、温州、兴业、上海浦东发展银行。最高可达90%。

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三、信用信息

信用调查不良的客户可以申请中信银行、上海浦东发展银行、工业银行、温州银行等商业银行，但一些大型商业银行也可以申请，但需要通过特殊渠道进行特殊审批。

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四、无营业执照

如果没有营业执照，你可以申请消费者抵押贷款，所以你可以申请安全、广发等。但消费者抵押贷款的利率仍高于商业抵押贷款。因此，建议转让营业执照。一般来说，许多银行可以申请特别批准。光大银行、温州银行等营业执照可在3个月后申请，也可直接申请，如杭州银行。

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五：非住宅

以公寓、写字楼、商铺为抵押，浦东、温州、建行、广发等均可申请。

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六、二次抵押

如果房子有抵押，想抵押，那么这是第二低。如果有空间，杭州浙商民生商可以申请二次抵押。

七：少流水

事实上，基本上每个银行都可以少申请一点水，只要他们通常走得更远。正常银行要求在过去六个月内每月偿还两倍以上的流水债券贷款。如果是企业，可以增加企业的收入流量。所以它仍然相对宽松。

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八、破旧的房子

例如，有许多银行可以申请这类房地产。有老有小。一些大型商业银行没有问题。如温州、浙商、浦发等。

九：长期

如果你想申请长期抵押贷款，还款方式基本上是相同的本金和利息。一般来说，最长的还款方式可以是30年，但贷款期限可以按20年计算。如广发、招商、上海浦东发展、华夏银行等银行。

所以每家银行都有不同的优缺点。根据客户的综合资格选择合适的银行，不要盲目申请。否则，即使有些银行的申请要求不高，也很容易被拒绝。当然，我们当然希望申请金额越高，利息越低，期限越长。所以你需要找到一个专业的平台来帮助你申请。

期待，如果可以的话，请给我们一个见面的机会！如果你有任何帮助和需求，你可以私下给我们发信息！

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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。