上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海贷款买房申请流程是怎样的呢，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.购房贷款的办理流程是什么？
1.贷款人申请贷款人到贷款银行填写《个人住房贷款申请表》，并提交以下材料：①借款人身份证、户口；②购房合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。（二手住房还需要提供卖方产权证书印件几个产权人几个配偶的身份证，结婚证书印件）2，贷款银行审查贷款银行审查借款人的贷款申请等证明材料，出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3、借款人办理抵押房屋保险借款人办理抵押房屋保险，借款人持购买合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋保险。现在银行一般不强制保险，这是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押合同；借款人与第三方（法人）担保人签订个人住房抵押合同，并在30日内向房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以向公证机关办理公证。（二手住房一般不需要担保人）4。贷款银行将贷款转入贷款银行贷款合同中指定的销售单位的存款账户。《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人必须同时具备以下条件：一具有城市常住户口或有效居留身份；二是职业和收入稳定，信用良好，偿还贷款本息的能力；3.有购房合同或协议；4.无住房补贴的，以不低于购房总价的30%作为购房首付；有住房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房首付；5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人作为担保人；6.贷款人规定的其他条件。第六条 借款人应向借款人提供以下信息：1、身份证（指居民身份证、户口簿等有效居留证）；2、借款人家庭稳定经济收入证明；3、购房合同意向书、协议或其他符合规定的批准文件；4、抵押物或质量清单、所有权证明和处置权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；担保人同意提供担保的书面文件和担保人信用证明；5、申请住房公积金贷款的，持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求的其他文件或资料。第七条 借款人应直接向贷款人申请贷款。第七条 借款人应当直接向借款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。第八条 贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的，贷款人应当按照贷款合同约定的时间，将资金转移到卖方在银行开立的账户。住房公积金贷款金额不得超过借款家庭成员退休年龄支付的住房公积金金额的两倍。
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