上海贷款卖二手房几天到账——正规机构

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电话微信：18516063429，欢迎咨询上海贷款卖二手房几天到账，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

买卖二手房，卖方能拿到房款多久？

2.二手房转让后贷款需要多长时间？

[法律依据]

《贷款通则》第三十条

贷款人应当按照贷款合同的规定按期发放贷款。贷款人未按照合同约定按期发放贷款的，应当支付违约金。借款人未按照合同约定使用贷款的，应当支付违约金。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当审查申请人的申请。所有权明确、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起7日内决定是否登记。不登记的，应当书面通知申请人。二手房贷款放款后多久到账。

三、二手房买卖，资金监管已签字贷款，付款需要多少天才能到账户？

30天。二手房放款后几天到账。

二手房是在房地产交易中心备案、完成初始登记、总登记、再上市的房地产。与开发商手中的商品房相比，它是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

1.营业税:(税率5.55%由卖方缴纳)根据新年房地产政策，转让购买时间不足5年的非普通住宅按全额征收营业税，转让购买时间超过5年的非普通住宅或转让购买时间不足5年的普通住宅按两次交易差价征收营业税，转让购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两点:

①购买时间超过5年，先看产权证，再看契税发票，再看票据(房改房看国有房销售收入专用票据)。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证。房改房最早的时间是房改收到的定金票据。

②出售的房产是普通住宅还是非普通住宅。二手房按揭贷款一直不到账。

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