上海二手房按揭贷款材料需要哪些——正规机构

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二手住房转让抵押贷款是指仍在抵押贷款中的房地产再次出售，房地产买方仍需通过向银行贷款偿还房地产尚未偿还的抵押贷款。

二手房申请按揭贷款所需材料

1.夫妻身份证、户口簿、结婚证原件；二手房贷款需要准备哪些材料。

2.买卖双方签订的买卖合同原件(2份)；

3.夫妻收入证明(含营业执照复印件加盖公章，经年检)；

四、借款人提供学历证明(大专以上)；

五、离婚需提供离婚证明；

6.丧偶需提供丧偶证明；

7.外地人需提供原暂住证购房。二手房按揭与二手房贷款。

对于买家来说，申请抵押贷款所需的材料主要包括：

1.夫妻身份证、户口簿、结婚证；

二、共有人同意出售证明；

三、卖方的抵押合同、所售房地产的房地产证明(原抵押银行已收押的提供完整复印件)；二手房按揭贷款需要买保险吗。

4.卖方原贷款银行还款明细；

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二手住房抵押贷款需要遵循一定的程序。由于涉及三方利益，其处理程序相对复杂。根据有关规定，处理程序主要包括：

1.买方与卖方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；二手房按揭贷款买房的注意事项。

2.合格的买方向贷款银行申请贷款，并提供相关证明材料；二手房能否按揭贷款。

三、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；二手房按揭贷款详细流程。

4.律师事务所对借款人的信用证明材料和评估报告进行验证、调查和分析，并出具法律意见书；

5、贷款银行批准，通知贷款申请人是否同意贷款；二手房按揭贷款流程和时间。

6.买卖双方办理产权转让手续后，借款人到银行办理贷款手续；二手房商业按揭贷款流程。

7、买方与贷款银行签订二手住房抵押贷款合同；二手房屋按揭贷款流程。

8.买卖双方将转让后的房屋所有权证交贷款银行办理抵押登记手续；

9.贷款合同生效后，贷款银行根据贷款合同转移资金；

借款人按月还款；二手房按揭贷款基准利率。

借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

以上是小编为您整理的二手房转抵押贷款所需材料及如何办理的知识。

(上述答案发表在-11-23，现行相关购房政策以实际情况为准)

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