上海农村房子抵押贷款吗

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1.农村房屋可以抵押吗？你能付多少钱？

是的。农村自建房屋申请抵押贷款必须有产权证书，并有单独的土地证书，即产权证书和土地证书是独立的，如果是集体土地不能申请抵押贷款。因为集体土地只能在村民之间转让，不能转售他人，没有市场价值。因此，必须有产权证书和土地证书独立的自建房屋才能申请抵押贷款。

一般来说，一般农村自建房屋不能申请抵押贷款，因为农村房地产的土地证书一般是集体所有的，即归村民所有。因此，农村房地产的转让只能在村民之间，不能用于市场交易，没有市场价值，直率地说，是小产权房屋，小产权房屋不能申请抵押贷款。

银行办理的抵押贷款，尤其是房地产，必须是房地产证和土地证齐全的大产权房。这些房地产具有市场价值，可以在市场上流通，不受买方户籍所在地的限制。最重要的是，大产权房是有保障的。它是国家认可的房地产、房地产和遗产。无论是拆迁还是拍卖，销售都是有价值的。农村自建房屋，即小产权房屋，没有这些保障。

当然，有些农村自建房手续齐全，也就是说有房产证和独立土地证，可以去银行办理抵押贷款。办理时，需提供房地产产权证和土地证，以及贷款人的身份证、信用报告等。银行还将评估和测试房地产的情况。只有具有良好信用调查资格的人才能成功处理。因此，如果你想申请农村自建房屋的抵押贷款，你应该首先找出房地产是否有产权证书和独立的土地证书。如果你不知道，你可以把相关的文件带到当地银行咨询工作人员。

2.农村宅基地房屋能抵押贷款吗？

1.农村宅基地上的房屋财产可以抵押，但必须符合一定条件。农民住房产权抵押贷款是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权和宅基地使用权为抵押，银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的贷款。

2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

以下财产不得抵押：农村房子抵押贷款能贷多少。

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律可以抵押的除外；

(三)非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，由学校、幼儿园、医疗机构设立；贷款房子可以抵押贷款吗。

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法查封、扣押、监督的财产；农村自建房可以抵押贷款吗。

(六)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。农村住房可以抵押贷款吗。

二、抵押贷款的条件是什么？

抵押贷款的条件如下：

1.借款人年龄在18岁以上，最终还款期限不低于65岁；

2.个人在当地有稳定的工作和地址；

3.提供房产证、车辆行驶证等抵押物所有权证明；

4.个人信用调查良好，无不良信用记录，特别是信用卡贷款逾期或套现。

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