上海玖恒贷房产一抵二抵——正规机构

上海正规银行放款——独栋别墅抵押

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1.上海哪些银行可以做房地产二次抵押？

第二抵押银行、民生银行、招商银行、浙商银行、稠州银行、宁波银行都可以，仅限于银行抵押贷款。每个家庭都有不同的要求。除了银行，还有一些大型机构，信托公司也可以处理，利率相当于银行。

抵押房屋二次抵押流程：

1.经银行同意，卖方与买方进行房地产交易，并签订购房合同或意向书。

2.向银行申请贷款，并提交相关资料。

3、银行对借款人的信用状况进行调查检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，并同意卖方签订住房抵押贷款补充合同。卖方支付的贷款金额足以偿还卖方利息与贷款本金和利息之间的差额。

4.借款人委托银行和卖方办理房地产交易转让、抵押登记、房地产保险等手续。玖家房产。

5.银行取得《土地房屋其他权证》后，将贷款资金转入卖方在原贷款网点的抵押贷款账户及相关账户，偿还卖方欠抵押贷款本息，剩余资金转入卖方在银行开立的账户。

2.什么是一抵二抵押？

第一个抵押贷款是指没有贷款的全额住房，作为抵押贷款。第二个抵押贷款是指借款人必须在已有抵押贷款的情况下再次融资，房地产的当前价格大于现有贷款金额。房屋和土地抵押贷款的规定只是为了解决土地使用权与房屋所有权属于不同权利人的利益冲突。

办理房屋抵押登记业务，需提交以下申请材料：

1、申请书。

2.抵押合同。玖月房产。

3.按房屋所有权设定抵押的，应当提交《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。按在建工程设定抵押的，还应当提交《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。按预售商品房设定抵押的，应当提交预售登记的商品房预售合同。

依法需要有关部门批准的，应当提交有关部门同意设定抵押权的文件。

5托代理人申请登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。

6.其他相关证明材料。玖阁房产。

3.房子二次抵押贷款能贷多少年？

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

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