上海房产证抵押能贷款多少

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1、抵押贷款房能借多少钱？

房产证抵押贷款金额取决于房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证的评估价值受房产证使用时间、房产证市值、位置、房产类型、实现能力等相关因素的影响。房产证抵押贷款成数不超过房产证评估价值的70%。房产证贷款能贷多少。

然而，根据房地产类型的不同，高贷款成数也有影响。例如，个人商品房抵押贷款成数高达70%。办公楼和商店的抵押贷款成数只有60%;工厂抵押贷款的成数只有50%。新房抵押贷款期限不超过30年，二手房抵押贷款期限不超过20年。

法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当通知抵押权人已设定的抵押情况。房产抵押贷能贷多少。

抵押人担保的债权不得超过其抵押品的价值。

房地产抵押后，抵押房地产的价值大于担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过余额。

2、房地产抵押贷款能借多少钱？

产权证书贷款属于抵押贷款。虽然你可以申请贷款，但如果你想通过产权证书申请贷款，你必须得到持有人和共同所有者的同意，并共同处理。除了住房价值外，贷款金额还与您的还款能力和信用记录有重要关系。银行根据您的还款能力确定贷款金额。房产证抵押贷款。

2、在确定抵押贷款金额之前，应进行房屋价格评估。该评估由专业评估公司进行。影响评估价值的因素有很多，如位置、房屋年龄、面积、新旧程度等。通过评估价格，银行通常根据评估价值为70％抵押贷款，也就是说，你最多有70个房子的价值％的贷款额。

3、影响房屋评估价值的因素很多。银行更注重房龄。例如，中国银行规定，3年以下为70年的评估价值％，3～60年是5年的评估价值％，5～50年是评估价值的10年％，10～4015年的评估价值％。

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3、房产证抵押贷款能借多少钱？？

同时，以下类型的产权证书不能抵押：1。面积小于30平方米，房屋年龄大于20年；2。使用不到5年的经济适用房；3。小产权房屋，经住房管理部门认可；4。一些购买的公共住房等。

拓展资料

房产证抵押贷款能贷多长时间？

新房抵押的，长期贷款期限不得超过30年；二手房抵押的，不得超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

例如，如果你想抵押房地产证书，贷款20万，5年，如何处理，如何正确计算房地产证书抵押贷款利率？

首先要搞清楚这些问题:1、从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款？指借款人以自己或第三人的财产作为抵押，向银行申请贷款，用于购买汽车、购买房屋等综合消费，借款人分期付款或一次性偿还银行本息的信贷方式。2、贷款条件：18-60岁以上，具有完全民事行为能力的自然人有长期稳定的收入来源，足以支付月贷款本息；产权证明产权明确，无其他抵押；房屋年龄和贷款年限不超过40年；产权所有人承认贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

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