上海正规经济适用房抵押贷款公司——正规机构

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电话微信：18516063429，欢迎咨询上海正规经济适用房抵押贷款公司，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

经济适用房满5年后，需办理房屋产权变更登记手续，才能申请经济适用房抵押。

拓展资料：

抵押贷款，也被称为抵押贷款。它是指一些国家银行使用的一种贷款方式。借款人需要提供某些抵押品作为贷款的担保，以确保贷款的到期偿还。抵押品一般易于保存，不易损失，易于出售，如证券、票据、股票、房地产等。

贷款期满后，借款人未按期偿还贷款的，银行有权拍卖抵押品，用拍卖所得偿还贷款。拍卖款偿还贷款的余额归还借款人。拍卖款不足以偿还贷款的，借款人继续偿还。

抵押贷款分为最高抵押贷款和传统抵押形式，最高抵押贷款，是指抵押人与抵押权人的协议，在最高债权限额内，抵押连续债权担保，不同于传统抵押制度，与传统抵押制度相比，区别在于：

(1)最高抵押担保的债权为不确定债权；

(2)最高抵押担保的债权通常是未来的债权；上海专做经济适用房抵押贷款。

(3)最高限额抵押必须预定最高限额的额外负担；

（4）最高限额的抵押权不会随着主要债权的转让而转让。虽然最高限额的抵押权比传统的抵押权更独立，但最高限额的抵押权仍然是担保，其设立方式与传统的抵押权没有本质区别。

不能办理抵押贷款的房地产类型

类型1：未结清贷款的房地产；此类房地产一般为抵押房地产或该房地产处于抵押状态。银行已拥有该房地产的其他权利，正在抵押，因此不能再申请抵押贷款。

类型二：部分已购公房；一是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；二是无法提供中央产房上市证明的中央产房。

类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

类型四:未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，不能向建委抵押，更不能办理抵押消费贷款。经济适用房抵押贷款还不上。

1、本人拥有合法、完整的所有权，符合担保法（包括住房和商品房），符合中国农民住房产权抵押贷款管理措施，未抵押给其他债权人（根据以往贷款合同抵押给中国银行，但应在原机构办理）。经济适用房抵押贷款能贷多少。

2.申请个人消费贷款时，抵押物的所有人或共同所有人必须凭有效身份证件向银行面对面签署所有相关文件。申请人按份额共有的，应当提供所有权证明，明确其份额；共同所有的，申请人应当提供其他共有人同意的书面文件。

3.商品房作为抵押，必须具有独立产权，可单独处置，位置好，升值潜力高(详见当地中行网点具体标准)。经济适用房可以抵押银行贷款吗。

4.如果有多个抵押品，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但多个抵押循环额度不能共享同一个抵押品。经济适用房抵押借款。

如需进一步了解，请您详询中行网点。

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