上海二手房是先过户再贷款吗

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由于一手房价格不断上涨，许多买家选择购买二手房，然后用抵押贷款买房。二手房的手续比新房手续复杂得多。贷款买二手房是先转让还是先贷款？让我们和小编一起看看。二手房先过户还是先贷款。

贷款买二手房是先过户还是先贷款？二手房过户是在贷款下来后吗。

1、贷款购买二手住房一般是先办理贷款手续，然后办理住房转让手续。如果买方一次性支付全额购房款，则需要注意购房款的安全，应尽量在房屋转让前交付购房款，或可以通过存款处理购房款的交付，以尽量降低购房风险。二手房要先过户才能贷款吗。

2、二手房买卖双方应共同签订《房屋买卖合同》，并在合同中约定买受人通过抵押贷款支付购房款，并约定房屋首付和贷款的比例。

3、二手房买卖双方应当在房屋所在地区、县房地产交易市场打印《房地产交易协议》，买卖双方应当现场签订《私有房屋收付协议》，明确房屋交易资金收付的委托关系。

4、买卖二手房时，买方需要找房屋评估机构对交易的房地产进行评估。贷款银行将根据房屋交易价格和评估价格中较低的一个作为贷款的依据。

5、为确保二手住房贷款的安全，贷款银行将要求买方提供担保。担保人必须是具有经济能力的个人或专业担保公司。二手房先过户后贷款有风险吗。

6、二手房买受人可以向贷款银行申请二手房贷款，并向贷款银行提交房屋贷款所需的申请材料。二手房不过户能贷款吗。

7、贷款银行批准买方贷款申请后，买方与银行签订贷款合同，贷款银行通知卖方贷款可支付。刚过户的二手房能抵押贷款吗。

8、最后，买方办理房屋转让手续，办理二手房屋转让手续，买卖双方需要携带产权证书原件和复印件、销售合同和复印件、买卖双方身份证原件和复印件，到房屋所在地产权局办理房屋转让手续，需要携带旧土地证书到土地局办理更换手续。

以上是关于贷款买二手房是先转让还是先贷款的介绍。需要贷款买房的朋友可以详细了解一下。二手房贷款买房手续比新房手续复杂得多。贷款买房或转让前一定要了解相关流程和注意事项。

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