上海离异不满半年如何贷款|离婚后怎么申请房产抵押贷款?这些事情一定要注意

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自12月4日起，安徽省宣城市实施个人住房公积金贷款和提取新规定：不再接受存款人离婚一年内购买住房公积金提取和贷款申请，随着政策的不断完善，最初流行的假离婚欺骗政策红利越来越窄，所以让我们看看有多少新政策阻碍了假离婚的道路。

3月24日，央行发布《关于加强北京市住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差异化住房信贷政策，严格防范和控制信贷风险；对于离婚一年内的抵押贷款申请人，商业贷款和公积金贷款按照第二套住房信贷政策执行。

按照3.17新政的规定，购买二套房的首付比例不低于60%。

共有产权房是北京试点的政策性住房，是政府为无房家庭提供的销售价格低于同一地段、同一质量商品房价格水平的经济适用房。为了防止房屋被恶意占用，对购房者的资格有很多限制，其中一些住房家庭夫妇在离婚后单独申请，申请点距离婚期不到三年。

为了避免“假离婚”的贷款限制，上海银行机构已经开始采取措施。从银行相关业务人员处获悉，银行已内部传达，今天开始对“离婚不到半年”抵押贷款申请人进行严格调查，如果离婚前不符合贷款申请资格，即使离婚，也直接停止贷款

经核实，南京两大银行对离婚贷款人不予通过提出了相应的时限。

1、中国银行：对近期离婚不予贷款，至少六个月，离婚一年内进行综合评估；

2、民生银行：离婚一年内暂停贷款。

近年来，离婚率逐年上升，离婚后的财产分配也成为热门话题。许多人认为他们在婚前买的房子属于婚前的个人财产，离婚后自然属于自己，不需要在离婚协议上解释！

离婚后，许多人想申请抵押房地产贷款，但被银行拒绝了！那么，离婚后如何申请房地产抵押贷款呢？

离婚双方都需要出面申请抵押贷款。此外，如果离婚的任何一方再婚，再婚配偶也需要出面申请。然而，在这种情况下，许多银行不愿意这样做。

房地产证上只有一个人的名字也分为两种情况

1.离婚协议明确规定房屋归谁所有:这种情况可以直接办理银行抵押贷款，完全没有影响。

2.没有离婚协议，或协议中房屋产权不明确：这种情况很难做抵押贷款，银行基本上不接受，当然，也不是完全不可能，一般的解决方案主要是：

①找离婚的前妻(或前夫)一起办理抵押贷款

②与银行风险控制协议，抵押贷款批准后办理公证。公证时，前妻（前夫）出面或远程视频确认权利，确认产权证书完全归业主所有。

③找有资质的人或担保公司担保。在这种情况下，一些银行也可以破例审批。

最后，小边想说，离婚必须做好财产分割哦！一份清晰而完美的离婚协议可以避免双方的许多不必要的麻烦。

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