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上海一家公司与员工约定完成5年奖套房，未实际转让！法院判决

上海一名男子与该公司签订协议，在该公司工作5年后，该公司将奖励该男子一所房子。但五年期满后，该房屋未能实际转让，该男子将公司和老板告上法庭。8月16日，南都记者从案件判决中了解到，法院认为，当公司承诺奖励的实物不能履行时，应以实物目前的市场价值为依据进行替代偿还。法院裁定，该公司支付吕某伟一次性奖励128万余元。

公司与员工签订协议，奖励工作满5年的套房上海抵押贷款。

根据判决，2009年3月，吕与上海一家投资公司签订了为期五年的劳动合同，同意吕充分负责公司的日常业务，实行不定期工作制度，月薪2万元。五年劳动合同期满后，公司一次性奖励吕50万元。正规汽车抵押贷款公司。

同年8月，吕某伟与公司签订了《劳动合同补充协议》，规定公司在上海松江区提供建筑面积49.17平方米的房屋供吕某伟居住。如果吕某伟为公司服务了劳动合同约定的五年期，该房屋将作为公司对吕某伟的一次性奖励。届时，公司必须将该房屋的全部产权转让给吕某伟，并确保上述无抵押贷款。房子抵押贷款怎么贷。

公司将住房奖励给吕某伟后，原劳动合同约定的一次性奖励不再执行50万元。公司股东林某在劳动合同中、公司法定代表人(主要负责人)在《劳动合同补充协议》中签字。上海闸北区。

2014年3月，公司法定代表人肖某云和吕某伟向有关机构提交了房地产销售合同、契税凭证等材料，并申请将房屋转让给吕某伟。但仅仅一周后，该房屋就被上海市闸北区人民法院司法查封。2015年3月，该房屋被山东省青岛市中级人民法院查封，未能实际转让。上海贷款。

2015年2月26日，吕向上海市松江区劳动人事纠纷仲裁委员会申请仲裁，要求公司支付劳动合同约定的房屋折扣130万元。仲裁委员会认为，吕的请求不受理仲裁委员会的范围。

此后，吕某伟起诉法院，要求公司、肖某云、林某支付130万元一次性奖励。返还吕某伟办理房屋产权转让所支付的税费和中介费13.2万元。

应吕某伟的申请，一审法院委托第三方评估机构对该房屋目前的市场价值进行司法评估。结果表明，当时该房屋的市场价值为26200元/平方米，总价格超过128万元。

法院认为，该公司应以实物市场价支付128万元的奖励

一审法院认为，劳动争议案件处理劳动者与用人单位因工资、劳动保护、合同履行等事项引起的纠纷。在这种情况下，根据双方在审判中的陈述，争议房屋实际上是该公司在服务期满后给予吕某伟的奖励。履行义务的主体是该公司。因此，吕某伟要求肖某云和林某承担共同偿还责任，缺乏依据，不予支持。房子二次抵押贷款。

由于公司承诺的奖励不是现金，实物价值不断变化，实物不能履行，应以实物当前市场价值为基础，因此公司只同意按照劳动合同中原约定的50万元履行偿还义务，不公平，不予支持。至于吕某为办理房屋过户手续而支付的相关税费，不属于处理劳动争议案件的范畴，本案不予处理。

因此，一审法院裁定，投资公司支付吕某伟一次性奖励128万余元，驳回吕某伟的其他诉讼请求。

一审判决结束后，吕某伟拒绝接受并提出上诉。他的上诉说，肖云是公司的股东和法定代表人，并与他一起办理了转让手续。肖云奖励了他的房子。林还签署了补充协议确认，因此三名被上诉人应共同支付奖励。税收是转让产生的，应当在本案中一并处理。

经审理，二审法院认为，本案争议的本质是公司履行了对吕某伟服务期满奖励的承诺，履行主体是公司。吕某伟命令两人在履行承诺的过程中共同支付公司承诺的奖励，理由是肖某云和林某在履行承诺的过程中合作，缺乏事实依据和法律依据，法院不予支持。法院应当维持一审法院根据查明的事实作出的判决(包括不予处理的部分)正确。法院二审判决驳回上诉，维持原判。

吕某仍拒绝接受二审判决，并向上海市高级人民法院申请再审。他申请再审，称公司、肖云、林的过错导致争议房屋无法转让，应承担不配合办理税费给吕某造成的损失。原审法院认定，争议税费不属于处理劳动争议案件的范围，缺乏依据。千万别抵押房子贷款。

经审查，上海高等法院认为，根据有关法律法规，办理房屋转让手续支付的相关税费不属于处理民事诉讼劳动争议案件的范围。原审法院根据案件发现的事实作出判决，依法有证据。按揭房可以抵押贷款。

最后，上海高等法院裁定驳回吕某伟的再审申请。

写道:南都记者马铭隆:房屋抵押银行贷款。

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