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北京市住房公积金管理中心：贷款审计应在3个工作日内完成

北京人民日报，12月22日（记者罗志志）根据北京住房公积金管理中心的官方网站，为了进一步落实优化服务环境的相关工作要求，进一步提高住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款）的便利服务水平，北京市住房公积金管理中心发布了《北京市住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十项具体措施》(以下简称《办法》)。《措施》指出，公积金中心负责的初审、复审、面签三个审核环节应在3个工作日内完成。

据报道，北京市住房公积金管理中心从精简贷款材料、优化贷款审计流程、提高贷款服务水平、防范贷款业务风险四个方面提出了十项措施。具体内容如下：公积金贷款更改年限流程。

在进一步简化贷款材料方面，首先，借款人申请贷款时，无需提供还款卡（或存折）原件，只需通知还款账户进行验证；可调用身份证和婚姻关系电子许可证核实，无需提供身份证和婚姻关系材料。如果借款人的户口需要核实，如果可以调用电子许可证进行核实，则无需提供户口簿原件。申请存量住房贷款的，无需提供首付收据和卖方房地产权证；卖方无需提供原收款卡（或存折），只需通知收款账户即可。

第二，借款人在办理还款业务时，可以通过人脸识别办理身份证，无需提供身份证。公积金贷款能贷多少。

三是借款人办理还款账户变更、借款人(抵押人)变更等贷款变更业务时，无需提供相应资料原件即可调用电子许可证核实。

在进一步优化贷款审计流程方面，一是进一步缩短审计期限。公积金中心负责的初审、复审、面对面签字三个审计环节应在3个工作日内完成。担保中心负责的担保审计工作应与审查同时完成。

第二，减少贷款处理环节。借款人原需提供的《同意销售、终止抵押权的证明》改为担保中心联系开发商核实；北京市住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款由借款人联系开发商签字<不动产权证书> 收据合同改为担保中心联系开发商完成签字；原借款人提供的《卖方银行开户说明》改为银行联系开发商取得并填写贷款合同。

在进一步提高贷款服务水平方面，首先启用电子印章和电子签名。电子印章用于贷款合同、变更协议、贷款审核确认等文件，电子签名用于申请表等文件。新版《北京市住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款合同》启用、北京市住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款申请表、《北京市住房公积金管理中心住房公积金贷款借款人变更申请表》和《北京市住房公积金管理中心住房公积金贷款抵押人/买受人变更申请表》。

二是拓宽贷款业务处理渠道，开放自助机贷款申请功能。在线自助机器，自助机器可以接受贷款申请、面对面签名、变更和还款业务。公积金贷款提前还款划算吗。

三是增加信息智能提醒服务。在现有贷款逾期提醒服务的基础上，通过北京公积金微信公众号向借款人推送智能信息提醒服务。贷款成功后，将贷款信息推送给借款人；贷款约定还款日期前，将还款提醒推送给借款人；还款日扣除失败后（上一还款日为正常还款状态），将扣除失败提醒推送给借款人；贷款还款后（正常还款状态），贷款还款提醒推送给借款人，借款人可以在线查看电子还款证明。

在进一步防范贷款业务风险方面，首先，通过调用全国婚姻关系电子数据信息网络，防范个别借款人提供虚假婚姻关系获取贷款的风险。

二是委托银行和担保中心应及时办理房屋抵押登记，并对抵押登记的真实性和合规性负责。

北京市住房公积金管理中心表示，《办法》自12月21日起实施，12月21日前受理的贷款申请仍按原政策执行。

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