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“历史上最敢贷款的一代受过教育。”

澎湃新闻记者胡志挺贷款业务员去哪里找客户。

“我站在高岗上，远远望去，那片绿波，海芒茫茫。”很多前几年买房的年轻人，越来越能体会到张惠妹的歌曲《站在高岗上》。

与往年相比，比往年5%、超过6%的利率，许多地方的第一笔抵押贷款利率已经下降到4%以下，并继续下降。提前偿还贷款似乎已经成为贷款人和银行之间的一场游戏。前者希望尽快偿还贷款以降低成本，而后者希望前者能慢慢偿还或不提前偿还。上门贷款业务员怎么找。

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但当时并没有犹豫

所有与抵押贷款利率相关的信息都影响了人们的心。最近，中国人民银行业和保险监督管理委员会第一套住房利率新政策、还款年龄延长、退休延迟、医疗保险改革、人口负增长等消息接踵而至，无论是否与住房直接相关，都会让人们想到抵押贷款，想到几年前认为不是高抵押贷款利率。

“2018年，5.88%”、“2019年，5.83%”、“2020年，5.4%”、“2021年，6.37%”，前几年很多买房的年轻人在接受澎湃新闻采访时都认为自己是在利率高的时候买房的。

“所有的年轻人都觉得自己在高点买东西。在那个蓬勃发展的年份，他们错误地认为这个世界属于他。当年轻人掏空口袋时，他们发现他们的梦想一文不名。贷款并不可怕，但贷款和裁员几乎来自前后。”2019年在江苏南京买房的80后小张告诉澎湃新闻。

小张直言不讳地说，他们这一代人受到欧美文化的极大影响。他们是看《老朋友》长大的。他们坚信放弃，追求及时的娱乐。除了2008年的经济危机，他们几乎没有遇到任何障碍。他们是历史上最敢贷款的一代，直到这波浪潮开始受到教育。

首套住房贷款利率大幅下降

自2022年以来，部分地区的抵押贷款利率一直在下降。5月，首先，央行、中国银行业和保险监督管理委员会宣布下调第一套抵押贷款利率的下限，不得低于相应期限贷款市场的报价利率（LPR）将LPR调整为不低于相应期限的20个基点；随后，5年以上的LPR比4月份下调了15个基点，降至4.45%。这也是LPR新机制建立以来5年以上LPR下调幅度最大的一次。此后，多地首套房贷利率低至4.25%。

2023年，央行、中国银行业和保险监督管理委员会建立了第一套住房贷款利率政策动态调整机制，明确了新建商品房销售价格环比和同比下降的城市，可以分阶段维持、降低或取消当地第一套住房贷款利率政策的下限。随后，又一轮抵押贷款“降息浪潮”，许多地方的第一套住房贷款利率已经下降到4%，到3.7%甚至3.6%。

“抵押贷款对年轻人意味着什么？事实上，这意味着更多的机会和更少的自由。”90后小闻告诉澎湃新闻，如果她有抵押贷款，她可能会这么想。2020年，她在一个二线城市全额购买了近400万元的套房，目前没有抵押贷款。贷款业务员怎么找渠道。

也有在五线城市工作的小吴告诉澎湃新闻，当地房价低，父母付了首付，还了一年商业贷款后转公积金贷款。现在每月的公积金可以直接抵消抵押贷款，没有抵押贷款的麻烦。现在结婚了，夫妻俩的公积金其实可以支持再买一套房。找平安业务员做贷款可靠吗。

但大多数年轻人并不那么幸运。几年来，各城市的抵押贷款利率一直在下降。在此之前，住房贷款利率超过6%的郑州，首套住房贷款利率已经达到3.8%。如果贷款100万元，按等额本息和30年期计算，2.5个百分点的利率差意味着月供1500多元。捷信贷款找业务员申请靠谱吗。

提前还贷并不容易

可以看出，股票抵押贷款利率过高，或当前人们提前偿还贷款的主要原因。一些90年代后的人告诉澎湃新闻，如果他们手头有一点钱，他们仍然愿意提前偿还贷款，利率差异太大了。然而，提前偿还贷款并不容易。

正如《孤勇者》在街上到处播放的那样，“爱你破烂的衣服，却敢堵命运的枪。爱你和我一样，缺口一样。”缺什么？钱。

“我认为抵押贷款对我来说没有什么特别的意义，但如果我有钱，我必须提前还清。“90后在合肥买第一套房的利率比之前低5.88%。他直言不讳地说，现在利率太“背刺”了(按:“背后一击”，这个词来自游戏，也就是说买了一段时间游戏后，游戏降价甚至是免费的，相当于给玩家背后一把刀)。假如银行拖拖拉拉，不怕麻烦就说要打电话给银保监投诉，这样就可以提前一些，以免排队到半年。

2月10日，中国人民银行公布的数据显示，1月份人民币贷款增加4.9万亿元，同比增加9227亿元，创下单月信贷交付最高纪录。但从结构上看，企事业单位贷款表现强劲，居民部门贷款持续疲软，仅占所有新贷款的5%，说明居民部门去杠杆化持续。怎么找银行办理贷款的业务员电话。

根据央行2022年第四季度城市储户问卷调查，去年第四季度，全国50个城市2万户城市储户的收入感知指数、收入信心指数和就业预期指数均环比下降。去年第四季度的收入感觉指数为43.8%，比上季度下降了3.2个百分点。其中，10.8%的居民认为收入“增加”，比上赛季减少1.3个百分点，65.9%的居民认为收入“基本不变”，比上赛季减少3.8个百分点，23.3%的居民认为收入“减少”，比上赛季增加5.2个百分点。收入信心指数为44.4%，比上季下降2.1个百分点。

然而，对于银行来说，无论是提前还款还是调整股票抵押贷款利率，都会造成自己的业务压力。对于目前的提前还款行为，一家大型国有银行此前告诉澎湃新闻，抵押贷款收入是银行长期稳定的生息资产。如果提前还款，将影响银行对长期资产的计划。

一些银行业人士还告诉澎湃新闻，银行不希望抵押贷款业务下降太快，也不希望其锁定的收入或高回报的高质量资产受到太大影响。

借助消费贷款和商业贷款置换抵押贷款

存在多重风险

从整体贷款利率来看，各地企业贷款利率屡创新低，个人经营贷款、消费贷款等利率也保持低位。例如，去年12月，北京新发行企业贷款加权平均利率为3.09%，创统计新低；2022年12月，上海企业贷款加权平均利率为3.59%，较去年年底下降62个基点。春节前后，各大银行业务员开始推广个人信用贷款和消费贷款业务优惠活动，很多银行利率低于4%。

与个人住房贷款利率相比，虽然有所下降，但与上述贷款利率仍存在差距，而股票贷款利率则存在较大差距。信贷业务员怎样找客户。

考虑到目前的收入、未来的工作和经济预期，小张近年来多次提前偿还贷款，至今已提前偿还贷款175万元。她告诉澎湃新闻，当年的贷款利率是5.83%，但当年可以轻松购买年化7%的安全理财产品。2020年以后，全球经济进入了一个新的周期，压倒性的裁员消息也出来了，所以现在可以提前偿还一点。贷平安普惠业务员怎么找客户。

鉴于当前贷款利率下降的趋势，一些人提出了消费贷款和商业贷款替代抵押贷款的想法。因此，一些中介机构也在推广这些业务，称它们可以节省成本。小贷业务员怎么找客户。

需要注意的是，并不是每个人都能承担住房贷款转移到商业贷款和消费贷款的潜在风险。此外，当中介机构帮助经营相关贷款转移时，他们自己的需求也是收取中介费。然而，虽然业务不合规，但抵押贷款利率差异太大，使一些人愿意冒险尝试。做贷款业务怎么找客户。

根据监管规定，经营贷款和消费贷款将约定明确的资金用途。“贷款转让”后，银行发现贷款人未按约定用途使用相关贷款资金的，可以按照贷款人违约要求提前收回贷款，影响个人信用调查。在期限方面，抵押贷款时间较长，消费贷款和经营贷款期限较短，需要一次性返还本金。如果贷款人没有稳定的资金来源，贷款到期后不能及时偿还本金，可能会导致资金链断裂的风险。

近年来，“南宁抵押贷款年龄期限可延长至80岁”的消息再次出现在热门搜索名单上，这也显示了抵押贷款在贷款期限上的优势。据相关报道，一些银行正式将个人住房抵押贷款借款人的年龄期限从70岁调整到80岁。即使是50岁以上的购房者也可以在最高30年内申请抵押贷款，只要他们符合贷款条件。贷款去哪里找客户。

然而，当对新房和二手房贷款的需求疲软时，年轻人对这一消息的反馈并不一致。有人在相关微博上评论说:“为套房奋斗到80岁？”更多的人关心的是提前还贷如何退潮。什么时候上车？

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