上海二手房房龄多少年不给贷款

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1、上海住房贷款年限规定

法律分析：低于5年（含）住房年龄的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不超过30年。6至19年的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与住房年龄之间的差额。20年以上（含）的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限不得超过15年。

法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第一条本规定所称的私人贷款，是指自然人、法人和非法人组织之间的融资行为。本规定不适用于经金融监管部门批准设立的金融机构及其分支机构发放贷款等相关金融业务引起的纠纷。

第二条贷款人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、借据等债权凭证，以及其他能够证明贷款法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、借据等债权凭证未规定债权人，当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应当受理。被告对原告的债权人资格提出事实依据的辩护，人民法院认为原告不具备债权人资格的，裁定驳回起诉。二手房房龄不超过多少年可以贷款。

第二十四条借款人未约定利息，贷款人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间的贷款利息协议不明确，贷款人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间的贷款外，借款人对贷款利息的协议不明确，贷款人主张利息的，人民法院应当根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素，结合私人贷款合同的内容确定利息。二手房多少年以上不可以贷款了。

第二十五条贷款人要求借款人按照合同约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持，但双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行自8月20日起授权全国银行间银行间贷款中心发布的一年期贷款市场报价利率。

2、二手房多少年不能贷款？

二手房多少年不能贷款？上海二手房贷款年限与房龄。

一般来说，15年以上的二手住房贷款比较困难，因为这类住房贷款的最长年限是30年，所以购买的房地产年限一般不超过20年，贷款期限和抵押房地产年限原则上不超过40年，是否可以处理公积金贷款，取决于当地政策，建议您可以联系贷款机构进一步核实。二手房超过多少年不能贷款。

个人住房商业贷款程序及流程二手房20年房龄能贷款吗。

1.商品房抵押贷款的基本条件

1、首先，借款人需要有足够稳定的职业和收入，良好的信誉和确定偿还贷款本息的能力。同时，购买的房屋位于城镇（包括市区、县、大集镇），原则上是借款人目前的居住地或工作和商业场所；此外，还根据个人信用状况与开发商签订了《商品房销售合同》，并支付了银行规定的首付比例，最低为30%以上。二手房贷款多少年。

2、贷款金额主要根据借款人的信用、职业、教育程度和还款能力确定，同意预购商品房抵押登记，并承诺购买房屋完成并取得房地产证书，购买房屋作为贷款抵押，办理抵押登记手续。

二、需要提供的信息二手房房龄和贷款年限。

贷款时，最好提前准备好相关材料，如申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件3份、买方与公司签订的商品房销售合同、买方收入证明、法人借款人携带有效的企业法人营业执照或企业法人执照、法定代表人身份证明、财务报表、贷款卡。

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