上海商用房贷款年限是多少年

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海商用房贷款年限是多少年，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、个人商品房贷款期限 个人商品房贷款的年限是多少？

个人商品房贷款期限最多为十年。有关法律、法规、控制规定或者政策有更严格要求的，从其规定；个人商品房贷款期限不得超过质押物占有范围内土地的剩余使用权期限。原则上，个人二手商品房的贷款期限和年龄之和不得超过30年。以上是个人商品房贷款期限的相关内容。

1、贷款方式不同：住房贷款可分为商业贷款和公积金贷款；需要注意的是，商品房不能用公积金贷款购买；

2、贷款时间不同：店铺规定主体竣工验收后方可借款，住宅规定取得预售证或封顶后方可申请贷款；买房贷款年龄限制是多少。

3、首付比例不同:住宅贷款首付比例可低至30%，商铺贷款首付比例可低至50%；

4、贷款期限不同：商铺贷款期限最多为十年，住宅贷款期限可长达30年；

5、贷款利率不同：商店一般上浮10%，住房一般上浮15%。公积金贷款年限最长多少年。

本文主要写个人商品房贷款期限的相关知识点，仅供参考。

2、商住房贷款最多能借多少年？

你最多可以借10年。根据规定，商品房贷款只能申请商业贷款，购房者首付至少为50%，贷款期限最长不超过10年。商品房和住宅房屋是指商品房和住宅房屋。商品房和住宅房屋的土地性质一般为综合用地或商业用地，土地使用权为40年或50年。

商品房和住宅房的区别

1、商品房产权为50年。产权到期后，应向国家缴纳土地出让金。具体如何续期尚不清楚，因为公寓的房屋尚未到期。纯住宅产权为70年，支付一定费用，到期后自动续期。车贷年限一般是多少年。

2、商品房不能解决户口，纯住宅可以解决户口房贷最多可以贷多少年。

3、说白了，商品房以前是用来开发写字楼的，现在商品房这么紧，所以很多开发商把以前的商业用地开发成商品房，于是就诞生了N多套公寓。因此，它是商业用水，商业用电，不燃气。但不排除部分开发商利用关系，然后将商业用电改为民用电，通燃气。但是水一般是商业用水，改不了。目前民用水每吨3.9元，商用水每吨7元以上。

4、商品房生活密度高，一般从7-20多户出现，俗称立体杂院，生活舒适度大大降低。电梯使用频率太高，坐电梯等待时间太长。走廊里有一户人家在走廊里堆垃圾，让走廊臭的概率比纯住宅高很多倍。人多，背景复杂，环境难以保障。

5、商品房几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩楼。纯住宅多为板楼，南北通透，双阳户型多为。所以纯住宅单价比商品房(公寓)贵，除了LOFT。

6、商品房超小户型较多，以40-80为主，总房价要便宜得多，对于资金不足的家庭来说值得考虑。纯住宅一般小户型也要在70-90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房价一般会更高。

7、商品房几乎没有绿化和儿童活动区。一般来说，每隔几层就会有一个共享的露台供每个人活动，但据估计，它将成为后期堆放废物和停放自行车的区域。

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