上海江苏银行公积金贷款条件——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海江苏银行公积金贷款条件，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海公积金购房贷款的条件是什么？

一、贷款申请人在办理贷款前必须连续六个月正常缴纳上海住房公积金；

二、申请上海公积金贷款买房时，要求申请人自有资金支付不少于20%的购房款；

第三，借款人必须有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有其他债务会影响住房公积金贷款的偿还能力；

4、夫妻用公积金贷款买房时，配偶一方申请住房公积金贷款的，双方在偿还贷款本息前不能再申请住房公积金贷款。

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公积金贷款只有缴纳公积金的人才能申请，而商业贷款则向公众开放。公积金贷款将自动扣除，商业贷款公积金贷款也将自动扣除，同一账户余额大于还款金额，否则会导致还款失败，只要主贷款人公积金账户、辅助贷款人公积金账户、还款卡三个账户中的任何余额足够还款。简单通俗地理解贷款(电子借据信用贷款)就是需要利息的贷款。

1、公积金贷款与商业贷款的区别：

1.贷款范围不同

除商住房外，其他类型的公积金贷款不能申请。商业贷款的住房类型相对宽松。除住房外，商住房地产也可以申请商业贷款。

2.贷款性质不同

公积金贷款是一种政策性贷款，不是为了盈利。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率高于公积金贷款。

3.贷款利率不同

5年以上公积金利率为3.25%，5年以上商贷利率为4.9%。

4.贷款额度不断

每个城市都有公积金贷款额度的上限，而商业贷款则没有明确的上限。

5.审批时间不同

公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款只需要20个工作日。

2.申请上海公积金贷款必须满足哪些条件！

上海公积金贷款申请必须满足以下条件：上海江苏银行公积金贷款条件。

(一)申请贷款前缴纳的住房公积金达到规定期限；

(二)自有资金支付的购房款不得低于规定比例；

(三)经济收入和贷款偿还能力稳定；

(四)债务尚未还清，可能影响贷款还款能力。

前款第(一)项规定期限和第(二)项规定比例由市公积金管理中心制定，经市公积金管理委员会批准后执行，并向社会公布。

购买第一套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买第二套改善住房的，贷款利率上升至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

其他关于上海住房公积金的规定。

《上海市住房公积金管理若干规定》第十二条市公积金管理委员会应当采取座谈会、听证会等形式，或者通过媒体广泛听取单位和职工的意见，在制定住房公积金存款比例、确定住房公积金最高贷款额度之前。

第十三条市公积金管理中心和受托银行应当每年8月向单位和职工发放住房公积金存款凭证。

以上内容参照上海住房公积金中心-上海住房公积金管理若干规定

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