上海30年老房子贷款——2023最新更新

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1.如何抵押贷款超过30年？

拓展资料：

1.抵押贷款又称“抵押贷款”。是指一些国家银行采用的贷款方式。要求借款人提供一定的抵押品作为贷款担保，以确保贷款的到期偿还。抵押品一般易于保存，不易损失，易于出售，如证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，借款人未按期偿还贷款的，银行有权拍卖抵押品，用拍卖所得偿还贷款。拍卖款偿还贷款余额归还借款人。如果拍卖款不足以偿还贷款，借款人将继续偿还贷款。中文名抵押贷款外文名称mortgageloan《城市房地产管理法》规定了类别贷款抵押品的有价证券、国债券和各种股票

2.《城市房地产管理法》和《担保法》规定的抵押贷款与香港的抵押贷款有一定的区别，即这两种法律对抵押贷款的定义是基于不转让占有权。

抵押是指抵押人（买方）通过分期付款获得购买商品房的所有权。对于买家来说，有两个含义:一是房款可以在规定的期限内分期付款；二是在分期付款阶段，房屋所有权被“按”，要等到全部付清才能“揭”(取)。此外，抵押销售涉及三种债务关系：抵押人（买方）、开发商（卖方）和抵押权人（一般为相关银行）。其程序是抵押人（买方）与开发商签订购房合同，预付部分购房款；然后抵押人（买方）与抵押权人（银行）签订抵押合同，银行向开发商支付剩余购房款，买方定期向抵押银行支付，直至“抵押”按规定支付，抵押过程结束。上海房龄30年的房子能贷款吗。

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