上海商业地产贷款能贷多少年——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海商业地产贷款能贷多少年，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.立面贷款可贷款1-10年。目前，贷款期限为1-10年。与目前的商业贷款政策一样，正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额暂时不封顶。目前，个别银行可以支持60%的商铺贷款，商品房没有第一套房和第二套房。商业地产贷款最多能贷多少年。

2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条商业地产最长可贷款多少年。

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十四条商业房贷款最多能贷几年。

房地产抵押依法取得的房屋所有权证书的，登记机关应当在原房屋所有权证书上记录其他权利后，由抵押人收取。并向抵押权人颁发《房屋其他权利证书》。商业地产贷款最多几年。

预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上记录。抵押房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人取得房地产所有权证书后重新办理房地产抵押登记。底商贷款能贷多少年。

二、申请贷款的条件是什么？商业地产贷款和住房贷款一样吗。

申请贷款的条件包括：

1.具有合法有效的居住身份；

2.有购买商铺房的合同或协议；以房贷款最多能贷多少年。

3.职业和收入稳定，信用良好，能够按时偿还贷款本息；

4.购房首付款不低于所购店铺总价的50%；

5、同意将购买的商店作为抵押品或贷款银行认可的资产作为抵押品或质量对象，或具有担保资格和足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本金和利息的担保人，并承担连带责任人。

30年。买商铺贷款最多可以贷多少年。

2000年，中国人民银行发布了《关于鼓励消费贷款的意见》，将住房贷款与房价的比例从70%提高到80%，鼓励商业银行提供全方位、优质的金融服务。同年9月，中国人民银行调整个人住房贷款期限和利率，将个人住房贷款最长期限从20年延长至30年，进一步降低法定利率降低的个人住房贷款利率10%。

贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。

个人住房商业贷款条件：商业贷能贷多少年。

1.具有合法有效的身份证明。商业贷款一般贷多少年。

本市居民身份证、户口簿；其他省市居民除身份证、户口簿外，还应提供当地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外护照；18岁以下的出生证明或独生子女证明。

2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

收入证明由借款人工作单位出具，加盖公司人事章或营业执照复印件；个体经营者、私营、私营借款人可提供近三个月的税票和营业执照复印件；月收入超过元的，应当提供税单或者其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房地产等）

具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4.与卖方签订有效的购房合同或购房协议。住房商业贷款能贷多少。

5.支付规定比例的首付款(一般不低于购买房屋总价的30%)或在贷款银行存入不低于首付款的存款。

6.贷款人年龄在18-65岁之间，贷款年限因年龄而异。商业贷可以贷多少年。

7.贷款银行规定的其他条件。房产商贷可以贷多少年。

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