上海二套房公积金可以贷款多少钱一年——正规机构

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二套房公积金可以贷款多少钱一年，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.住房公积金贷款现在能借多少钱？

现在住房公积金贷款可以借多少：你可以在支付一年后申请公积金贷款，这取决于你支付的基数，即公积金账户余额乘以10，即你的贷款金额。第一套贷款最多为70%。如果贷款基数不够，一些公积金账户可以收费。申请人和共同申请人应当满足的条件：职工为公积金贷款申请人，配偶为共同申请人；父母在本市缴纳住房公积金的，可以是共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不得申请住房公积金贷款。职工购买经济适用房和商品房（住宅）申请公积金贷款的，应当同时满足以下条件：1。申请人和参与公积金贷款金额计算的共同申请人应当在申请当月前按时足额缴纳住房公积金6个月（补充月不计入6个月），申请处于正常存款状态；（共同申请人参与金额计算的，也需要满足上述条件。如果不符合上述条件，只能作为共同申请人，但不参与金额计算）2。申请人和共同申请人未发生公积金贷款或已偿还公积金贷款；申请人父母为共同申请人的，父母双方均应在本市未发生公积金贷款或已偿还公积金贷款；3。申请人和参与公积金贷款金额计算的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4。申请人已按规定支付首付款；5。申请人提供符合本规定要求的担保；6。贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求；7。符合公积金管理委员会规定的其他条件。公积金贷款首付比例：1）职工家庭购买第一套90平方米以下（含90平方米）房屋的，首付比例不低于20%；2）购买第一套90平方米以上房屋的，首付比例不低于30%；3）购买第二套房的首付比例不低于60%；4）申请公积金组合贷款的，应当同时符合商业银行的信贷政策。注：贷款申请人申请公积金贷款时，以申请人和共同申请人名义最多的家庭为基础，最终确定现有住房数量（家庭成员包括夫妻和未成年子女）。贷款货币和贷款金额：公积金贷款金额为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时满足以下要求：1。月还款金额（按等额本息还款法计算的本息）不得超过申请人住房公积金存款基数的50%。共同申请人和共同申请人在本市缴纳住房公积金的，住房公积金缴纳基数为申请人和共同申请人缴纳基数之和（父母可以作为共同申请人）。共同申请人和共同申请人在本市缴纳住房公积金的，住房公积金缴纳基数为申请人和共同申请人缴纳基数之和（父母可以作为共同申请人）。2.不高于购房总价与首付之间的差额。购买的房屋为股票商品房（二手房）的，由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，以购买合同价格和评估价格的低价作为购买总价。评估费用由申请人承担。职工购买第一套房屋面积在90平方米（含90平方米）以下的首付比例不得低于总购房价格的20%；第一套房屋面积在90平方米以上的，首付比例不得低于总购房价格的30%，第二套房屋的首付比例不得低于总购房价格的60%。购买第三套住房不能申请公积金贷款。(按商业银行政策办理组合贷款商业贷款)3.不高于单套住房公积金贷款的最高额度。职工个人申请，单一住房公积金贷款最高金额为50万元，申请人和共同申请人，共同申请人参与金额计算，单一住房公积金贷款最高金额为90万元（如申请人配偶未支付公积金或连续支付公积金不到6个月只能作为共同申请人，最高贷款金额为50万元）。4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款额度可增加10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心批准为准）。贷款期限：公积金贷款期限为年，最长贷款期限不超过期限（30年），贷款期限与员工（申请人）申请贷款的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款，即原商业住房抵押贷款已偿还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。

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