上海市外地户口缴纳公积金贷款——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海市外地户口缴纳公积金贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

外地人在上海购房条件

1.在上海连续缴纳社保2年以上。

2、已婚。

公积金贷款的条件和流程

1.上海市公积金申请条件

申请贷款前六个月，本市住房公积金正常连续缴存

自有资金支付的购房款不少于20%

经济收入和贷款偿还能力稳定

债务尚未偿还，可能影响贷款偿还能力

只要贷款申请人符合上述条件，就可以获得住房公积金贷款资格，没有户籍限制

提醒配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款上海公积金贷款政策。

二、上海公积金贷款额度

购买普通自住住房住房公积金的最高贷款额度

首次购买

第二次购买，人均面积不足33.4平方米/人改善住房上海公积金贷款额度。

第二次购买非改善性住房

*原则上，一个人可以借出基本公积金账户余额的40倍来补充住房公积金的20倍，最高总额不超过40万上海公积金贷款50万要求。

实际可贷金额可直接到上海市住房房地产担保中心个网点柜台咨询给出的结果权威准确

一手房贷款期限为30年，二手房贷款期限为15年

贷款期限超过5年的利率为4.5%

三、上海公积金贷款办理流程

1.在上海住房担保公司购房所在地申请纯公积金贷款上海公积金贷款额度计算方法。

2.一周后，再次前往住房担保中心签订贷款协议。买卖双方都在场

3.审批一般需要两周时间才能通过，主要贷款人将通过短信通知

4.收到短信通知后10个工作日内到房地产交易中心办理房地产转让

5.房地产交易中心办理抵押登记手续公积金贷款怎么贷款。

6.银行向卖方贷款

7.资料转让后天左右收到担保中心快递的产证和贷款凭证

四、上海市公积金贷款及还款原则上海2019公积金贷款新政。

虽然可以以一个人的名义申请公积金贷款，但夫妻之间的公积金是捆绑的公积金。有贷款关系的人在还清前不能再申请个人公积金贷款

公积金现有贷款关系人在还清前不能再次申请个人公积金贷款异地公积金贷款。

夫妻关系的直接血缘关系公积金可以偿还贷款公积金房款

五、公积金贷款费用公积金贷款流程。

代理服务费一次性支付

担保费见担保费标准

评估费按房屋评估价格的0.1%计算。年前二手房贷款额度超过房屋总价的30%，年后二手房贷款额度超过房屋总价的50%的，由办理机构认可的评估公司进行房屋评估个人公积金怎么贷款。

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