上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海房地产抵押需要什么条件？
上海的房地产抵押贷款分别是银行、贷款机构和个人。具体申请必须先是银行，然后是机构，最后是个人。
要满足的条件：
(1)年龄:18-75岁，主贷人最好不要超过65岁
(2)信用信息:夫妻信用信息良好，逾期查询不多。房产证抵押贷款房产证放哪里。
(3)房龄:房子最好在35年内。
(4)户口:房子里有没有老人或者孩子，有的话减少份额。房屋产权证抵押贷款可以贷多少年。
（5）性质：个人或企业，个人为消费者抵押贷款，企业为商业抵押贷款。商业抵押贷款利息较低，因此申请可以是持有或新的转让营业执照。房产证抵押贷款能贷多少钱。
(6)房地产面积:面积最好大于30平方米，总金额不低于1万平方米。
(7)还款证明:个人银行流水，企业流水均可。正常还款要求每月还款两倍。当然，流量越多越好。
房地产抵押贷款申请材料：房产证抵押贷款。
（1）房产证没有房产证抵押贷款。
(二)权利人及其配偶的身份证
(三)权利人及其配偶的户口簿
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)
(5)收入证明(夫妻双方个人流水) 公司流水如有)
(六)房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明用房产证抵押贷款怎么办理。
（7）如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单
(8)为提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
申请流程:携带所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>房地产交易中心办理其他权证>放款。
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