上海首套房贷款条件相关问答——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海首套房贷款条件相关问答，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

上海购房资格问题

分析上海户籍限购政策单身情况：

一、单独名下有房，不能买房。住房公积金二套房贷款条件。

二、单独名下无房，和父母在1月30日前共有不超过2套(含2套)，可以买房。

三、单独名下无房，和父母在1月30日前有3套以上(含3套)，不能买房。

结婚情况分析：

1、夫妻双方均在上海注册

a、年1月30日前，夫妻双方与父母共有不超过2套(含2套)可购买2套住房。

b、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方无房，可以买房。

c、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可以买房。

d、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可以买房。

e、夫妻一方在1月30日前与父母共有4套以上(含4套)，不得购房。

二、夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍首套房贷好贷吗。

a、购买第一份房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年的社会保障或5年的个人所得税。

b、购买两套房产证必须由上海户籍人员办理，否则限购。

注：5年以上社会保障或5年以上个人所得税是指合同签订当月不计算，社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。首套房贷款政策。

外地户籍·限购政策一、单身：限购。

一、家庭：可以买房，必须在过去63个月内满60个月的社会保障或个人所得税。

特殊客群·购买限制政策1。本市集体户籍按上海户籍政策执行，但需注意户籍证号：如90、98、97为上海户籍。户籍证号：99为上海户籍，非上海户籍，按外国户籍政策执行。2、外国籍或香港、澳门、台湾同胞提供一年以上的劳动合同，可以购买房屋。买房贷款要什么条件。

二、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，不需要提供五年社保或五年个人所得税，可以买房。

三、部队人员购房：

a、原籍是上海户籍，按照上海户籍政策执行。单身可以买一套，结婚可以买两套。

b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不能买，结婚可以买一套。公积金贷款买房需要什么条件。

注：1、部队必须出具身份证号码、军官证号码、户籍状况、结婚状况、未成年子女、出生证号码。2、军人是指军官、士兵或士官不能在上海买房。

贷款政策：首套房贷款利率是多少。

①全国范围内无房无贷:第一套

②上海无房无贷，外地无房无贷:第一套首套房公积金贷款流程。

③上海有房无贷:算两套首套按揭房可以贷款吗。

④上海有房有贷:计算购买两套

①普通住房(总价1万以下):首付50%②非普通住房:首付70%首套房公积金贷款。

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