上海二手房抵押贷款流程——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房抵押贷款流程，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

《商业银行法》第三十六条二手房房产证抵押贷款流程。

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当严格审查担保人的偿还能力、抵押物和质量的所有权和价值，以及实现抵押权和质量的可行性。经商业银行审查评估，确认借款人信用良好，能够偿还贷款的，不得提供担保。

购买二手房贷款的流程和步骤如下：

第一步：与业主讨论房价，双方签订销售合同，客户向业主支付首付款。

第二步：客户准备身份证、居留证（户籍或临时居留证）、房屋销售合同、首付收据、收入证明（如银行流量、工资表）、业主准备身份证、居留证（户籍或临时居留证）、房屋所有权证、房屋销售合同等信息，双方到银行网点，向员工提交信息，申请贷款。

第三步：银行进行审计，评估机构对房屋价值进行挨家挨户的评估。审批和评估结束后，将出具审批结果和评估报告，并立即通知客户。贷款金额经批准后核实。二手房抵押贷款的流程。

第四步：收到批准通知的客户到银行网点签订贷款合同，业主也需要到场。双方到房屋管理局办理产权转让，客户必须办理房地产抵押手续。

第五步：银行贷款。

购买二手住房贷款注意事项二手房抵押贷款能贷多少。

1、向银行提供真实信息，准确提供地址和联系方式，变更时及时通知银行；贷款用途应合法合规，交易背景应真实；根据您的还款能力和未来收入预期选择合适的还款方式；根据你的能力申请贷款金额。通常，每月还款金额不得超过家庭总收入的50%。

2、仔细阅读合同条款，了解其权利权利和义务；按时还款，避免不良信用记录；不要丢失贷款合同和借据。还清贷款后，不要忘记取消抵押登记；提前还款必须提前一个月与银行沟通。

3、外国人申请商业贷款一般银行要求借款人在当地有稳定的收入，并在户籍所在地出具户籍证明（部分银行也要求办理公证）；房地产担保公司要求外国人在当地有收入外申请临时居留证。

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