上海期房组合贷款流程——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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什么是组合贷款？

组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，也可以申请个人住房公积金贷款，借款人可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

商业贷款公积金贷款

公积金贷款和商业贷款同时使用，一般在个人贷款超过当地规定的公积金贷款最高限额时使用。购买高端住房时，贷款必须为1万元，当地公积金管理中心规定公积金贷款最多为60万元。这样，剩余的40万元将使用商业贷款，利息不能享受公积金贷款的利息。

组合贷款占多数

组合贷款是住房基金管理部门利用政策性住房基金和商业银行向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业贷款组合的总称。个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向委托公积金贷款的代理银行申请组合贷款。

组合贷款流程：

第一步：向贷款银行申请贷款上海组合贷款流程。

借款人持购买合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到区县房地产信贷部门申请住房公积金贷款（使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请。

第二步：银行审计

贷款银行根据借款人提供的信息，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。上海公积金组合贷款流程。

第三步：在贷款银行签订贷款合同

贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同（无房屋担保的质押合同）。

第三步：向产权部门办理贷款担保手续

住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择任何一种。上海组合贷款提前还贷。

第四步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理抵押或质押手续后，将贷款合同、抵押合同（质押合同）、房屋其他权利证书、抵押证书等贷款资料交给贷款银行办理房屋保险手续。

第五步:签订还款协议和转账上海组合贷款放款时间。

通过储蓄卡扣除还款的，借款人到储蓄网点办理还款扣除储蓄卡，并与贷款银行签订扣除协议。委托单位扣除还款的，单位应当与贷款银行签订协议。

第六步：银行转账上海组合贷款买房。

借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续，贷款银行将资金转入卖方；用于建房的贷款，借款人按贷款合同提取。

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