外地人在上海贷款买房需要什么条件?,上海购房落户最新政策——正规机构

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1.上海购房落户最新政策

2.外地人在上海买房需要什么条件？

《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用人之日起三十日内向社会保险机构申请社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的兼职员工和其他灵活就业人员，应当向社会保险机构申请社会保险登记。国家建立了全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号是公民身份号。

3.外地人在上海买房的条件是什么？

1.已婚人士可提供结婚证(结婚证)；

2.我在上海没有房子；外地人在上海买房需要什么条件。

3.自购房之日起3年内，可在本市累计缴纳24个月以上的社保或个人所得税缴纳证明

(不承认一次性补交)

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4.在上海买房需要什么条件？

1.以家庭的名义买房。所谓家庭，是指购房者已婚。

家庭在沪无房。

3.可提供个人所得税或社会保障证明，至少在购房合同签订前三年内缴纳两年。

4.如果长期居留证满3年，可以享受上海本地人的待遇，无需提供税单即可直接买房。

5.2000年，上海仍实行限购政策。非上海户籍居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社会保障证明，限购一套房屋，已拥有一套以上房屋的，暂停在本市出售。

6.根据本市住房限售政策，非本市户籍家庭凭社会保险缴费证明购买住房的，缴纳社会保险必须符合自购房之日起前三年内累计缴费满24个月的要求

《上海市居住证常住户口试行办法实施细则》第六条第（2）项所称在本市郊区教育卫生岗位工作满5年的，持证人和参保人可缩短至5年，是指在本市郊区连续工作满5年的教育卫生岗位，持证人和参保人可缩短至5年。

上海购房政策：

1.商业贷款政策

(1)居民家庭申请商业个人住房贷款(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)的，首付比例不低于35%；外地人在上海贷款需要什么条件。

（2）在本市拥有一套住房、在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

2.公积金贷款政策

（1）购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平方米），面积小于或等于90平方米，低首付比例为20%；

(2)将第二套改良购房首付比例提高到普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率提高10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元；

(3)停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款；买房贷款需要什么条件。

(4)借款人以公积金支付账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍；

(5)严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降低到每月还款本额占工资基数的40%以上。

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